Vivienda de protección oficial (VPO): cómo y cuándo se puede vender

Actualizado hace 49 minutos

Las viviendas protegidas, o viviendas de protección oficial (VPO), son una manera de acceder a un inmueble con precios inferiores a los de mercado. Es un tipo de vivienda promovido por la Administración pública con el objetivo de ser más accesible que las del mercado libre.

Vista de VPO en el Canal de Deusto Pankra Nieto

Es por ello que cuentan con un precio más bajo que las viviendas libres y pueden llevar asociadas facilidades de financiación. Teniendo en consideración que cuentan con algún tipo de protección por parte de organismos públicos y que están sujetas a regulaciones que afectan tanto a su precio como a sus condiciones de adjudicación, uso y transmisión, no es de extrañar que para tener acceso a las mismas sea necesario cumplir con una serie de requisitos.

Requisitos de acceso

Para comprar una vivienda VPO hay que cumplir unos requisitos generales y otros autonómicos. Los generales incluyen desde ser mayor de edad hasta no tener otra vivienda en propiedad, pasando por no haber sido beneficiario de otra VPO anteriormente, estar empadronado y/o ser residente en el Estado, estar inscrito en el Registro Público Municipal de Demandante de Vivienda Protegida de la Comunidad Autónoma en la que esté el inmueble protegido y no tener unos ingresos que superen la Renta Máxima Anual que fije el municipio o la comunidad autónoma en la que se sitúe la vivienda.

Venta de vivienda protegida

Pero no solo hay requisitos para acceder a una VPO, también para ponerla en venta. Es necesario respetar unos plazos y solicitar una autorización para poder hacerlo.

Para vender una vivienda protegida antes de que hayan pasado de 10 a 30 años desde la adquisición, el plazo medio tras el cual puede pasar a ser una casa libre en las diferentes regiones, habrá que solicitar autorización a la comunidad autónoma. Aunque los requisitos pueden cambiar de una comunidad autónoma a otra, los generales son: devolver las ayudas percibidas, precio de venta limitado, consultar el plan de la comunidad autónoma, derecho de tanteo y retracto y aportar documentación del piso de protección oficial.