Sumar y PSOE acuerdan una prórroga de los contratos de alquiler hasta junio de 2028

Actualizado hace 4 minutos

Los socios de gobierno PSOE y Sumar han llegado a un acuerdo para que el nuevo decreto de vivienda incluya, otra vez, una prórroga para los contratos de alquiler de dos años más, hasta 2028. Se trata de una "prórroga reforzada" que deberán solicitar los inquilinos, que según el Ejecutivo ampliará en casi un millón de personas las potenciales beneficiarias. El texto pactado en el Gobierno incluye la obligación de que los contratos de alquiler sean por escrito, así como bonificaciones en el IRPF a quienes bajen el precio del alquiler.

El decreto también recoge otras iniciativas ya avanzadas, como la regulación del alquiler de temporada y de habitaciones, con el objetivo de frenar el uso fraudulento de estas fórmulas para esquivar el régimen del alquiler de vivienda habitual y los topes de precios en las zonas tensionadas. También incluye un aumento de la tributación de los pisos turísticos hasta el 21% del IVA y un endurecimiento del régimen sancionador sobre su publicidad en plataformas, medidas enfocadas a desincentivar el alquiler turístico.

El nuevo decreto ley incluirá además una propuesta, que se discutirá con los distintos grupos de la Cámara, sobre mecanismos de protección para familias en situación de vulnerabilidad, con la finalidad de prevenir los desahucios y garantizar que ninguna quede sin alternativa habitacional. Este ha sido uno de los puntos de fricción ya que mientras que Podemos exigía esa prohibición para dar su apoyo al decreto, Junts lo rechazaba frontalmente.

Negociaciones

Tras el acuerdo dentro del Gobierno, el Ministerio de Vivienda tiene ahora que negociar con los grupos parlamentarios con el fin de asegurarse su apoyo para la convalidación del decreto en el Congreso. Para ello necesita los votos imprescindibles de Junts, que ya impidió el pasado abril la convalidación de la anterior prórroga.

PSOE y Sumar habían acelerado las negociaciones en estos últimos días con el objetivo de superar los escollos parlamentarios, especialmente puestos por los vetos cruzados de Podemos y Junts a diferentes medidas. La formación catalana se abre a aprobar la prórroga de los alquileres, pero con matices, ya que solo se pueda aplicar si los inquilinos están al corriente de pago, así como la posibilidad de que el propietario recupere la vivienda por necesidad propia o familiar.

Este es el segundo intento para sacar adelante el decreto sobre vivienda después de que el pasado abril el texto llevado al Congreso de los Diputados fue tumbado por una mayoría de PP, Vox, Junts y UPN, mientras que el PNV se abstuvo. Los jeltzales pactaron con el Gobierno de Sánchez que solo se paralizasen los desahucios en los casos en los que el inquilino fuera vulnerable y el propietario tuviera una o dos viviendas.

Posición del PNV

El PNV ha reclamado ahora al Gobierno que la prórroga de los contratos de alquiler hasta 2028 que se incluirá en el decreto ley de vivienda auspiciado por Sumar se limite a las personas arrendatarias que se encuentren al corriente del pago y lo hayan estado durante los doce meses anteriores a la solicitud.

En el marco de las negociaciones entre el Gobierno y los grupos parlamentarios sobre ese decreto ley, el PNV ha planteado esta petición y otra batería de propuestas. En concreto, han pedido una modificación de la Ley del Suelo para agilizar planeamientos urbanísticos y evitar bloqueos, una medida con la que coincide la parte socialista del Gobierno, mientras que Sumar está en contra.

La formación jeltzale también propone una "regulación precisa para el alquiler de temporada que permita evitar el fraude, y que además lo diferencie del turístico, así como una delimitación clara de las competencias autonómicas que evite una recentralización de las políticas de vivienda y un paso atrás en el modelo vasco de vivienda".

Ahora, el partido de Yolanda Díaz cree tener amarrado el voto de los siete diputados de la formación liderada por Carles Puigdemont al haber asumido requisitos clave como las deducciones y bonificaciones fiscales para los caseros, o añadir el IVA franquiciado, para que los autónomos no tengan que declararlo con ingresos anuales por debajo de 80.000 euros. De momento ninguno de los dos partidos que han suscrito el acuerdo ha comentado nada sobre las bonificaciones fiscales a los propietarios de inmuebles, medida que si finalmente se incluye Podemos ya ha dicho que no votará a favor.

Según Sumar, en total (desde el 21 de marzo de 2026 hasta el 30 de junio de 2028) podrán beneficiarse de la prórroga casi cuatro millones de personas y un millón y medio de hogares. El texto debe ser aprobado el próximo martes por el Consejo de Ministros y luego, previsiblemente, deberá ser convalidado en el Congreso de los Diputados.