Cuatro de cada diez viviendas en alquiler superan los 1.500 euros al mes

Actualizado hace 8 minutos

La escalada de precios en el mercado inmobiliario estrecha cada vez más el cerco sobre los inquilinos. Cuatro de cada diez viviendas ofertadas en régimen de alquiler en el Estado español -el 39,4% del total- sobrepasan los 1.500 euros al mes, lo que supone un incremento de 2,4 puntos en este tramo respecto al año pasado (37%), según un informe de pisos.com.

El trabajo del portal inmobiliario revela que el segmento intermedio-alto, situado entre los 1.000 y los 1.500 euros al mes, aglutina el 24,9% de la oferta, mientras que la franja de 700 a 1.000 euros representa el 24,6%. En el escalón más accesible, las viviendas por debajo de 700 euros apenas suponen un 11,1% de los inmuebles disponibles.

En conjunto, los inmuebles con rentas inferiores a cuatro cifras representan únicamente el 35,7% del mercado, cuando hace apenas un ejercicio sumaban el 39%. "La pérdida de peso del segmento de rentas más ajustadas dificulta de manera crítica el acceso de colectivos vulnerables y jóvenes a un hogar, empujándolos fuera de los núcleos de mayor tracción económica y laboral", señaló el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font.

Baleares, en cabeza

Por comunidades, Baleares lidera el ránking con el 89% de su parque por encima de los 1.500 euros mensuales y la oferta por debajo de 700 euros queda reducida a un 0,4%. A continuación se sitúa Catalunya, donde el 68% de los arrendamientos rebasan la barrera de los 1.500 euros, con solo un 4,7% por debajo de 700, mientras que en la Comunidad de Madrid el tramo superior copa el 61,8% y los alquileres inferiores a 700 representan apenas el 0,4%.

En el extremo opuesto, Extremadura, con el 45,3% de sus viviendas en alquiler por debajo de los 700 euros al mes, si bien el retroceso es significativo frente al 56% registrado en 2025.

En las capitales de provincia, Palma se sitúa en cabeza con un 90,1% de pisos por encima de los 1.500 euros, seguida de Barcelona (78,9%) y Madrid (62,8%). Destacan también Valencia, donde el 53,5% de los alquileres ya rebasa esa cota tras crecer 8,5 puntos interanuales, y Bilbao, donde la mitad del mercado de alquiler cuesta más de 1.500 euros mensuales, tras un alza de 6 puntos en el último año.