¿Cuál es el horario para hacer obras en casa? Esto es lo que dice la Ley de Propiedad Horizontal

Actualizado hace 49 minutos

Tomar la decisión de hacer una obra o reforma en la vivienda es más complejo de lo que, a priori, podría parecer. Hay planificar y diseñar la reforma, consultar a un profesional en caso de que sea necesario, solicitar un presupuesto detallado sin compromiso, formalizar el acuerdo por escrito y avisar a los vecinos son algunas de las recomendaciones que hacen los especialistas para iniciar una reforma.

Ley de Propiedad Horizontal, la norma que regula el funcionamiento de las comunidades de vecinos

La cuestión de avisar a los vecinos es un asunto a entorno al cual surgen diferentes dudas. Según establece el artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), "el propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquel, cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad. En el resto del inmueble no podrá realizar alteración alguna y si advirtiere la necesidad de reparaciones urgentes deberá comunicarlo sin dilación al administrador".

Por lo tanto, la LPH obliga al propietario a comunicar al presidente de la comunidad las obras que va a realizar, y si estas van a alterar de alguna manera elementos comunes deberá obtener también el previo consentimiento de los propietarios. Una autorización que no puede otorgar el presidente de la comunidad, sino que debe aprobarla la junta de propietarios.

¿Cuál es el horario para hacer obras en casa? La respuesta está en la Ley de Propiedad Horizontal

Pero no solo se debe cumplir con la obligatoriedad de avisar al presidente de la comunidad de las obras que se van a realizar. También se debe cumplir con un horario. En base a lo que señala el artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH): "El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad".

En lo que hay horario respecta, "la normativa establece que el horario para hacer obras en casa es de lunes a viernes de 8:00 horas hasta las 21:00 horas. Sin embargo, para el uso de maquinaria es permitido hasta las 20:00 horas. También debes tener en cuenta que puedes llegar hasta un límite de 35 decibelios en el horario diurno, y 30 en el nocturno. Otra de las preguntas más comunes es: ¿hasta qué hora se puede hacer ruido un sábado o domingo? Al igual que los viernes, la normativa establece que el horario permitido para hacer obras el fin de semana es de 9:30 a 21:00 horas. Asegúrate de cumplir con los límites para evitar molestias y sanciones", indican desde la compañía aseguradora Zurich Seguros.

También hay que tener en cuenta que es posible que en el inmueble los vecinos propietarios hayan acordado otro horario por su cuenta. En ese caso se recomienda informarte para evitar futuros posibles conflictos con la comunidad.