Vitoria-Gasteiz continúa dando pasos firmes en la consolidación de su parque público de vivienda. Este miércoles, el Gobierno Vasco y el Ayuntamiento de la capital alavesa han escenificado el inicio oficial de las obras de una de las promociones más esperadas en el barrio de Salburua. Se trata de un complejo de 225 viviendas de protección oficial (VPO) en régimen de alquiler cuyas llaves, según el calendario oficial, estarán en manos de sus inquilinos en el verano de 2028.
El acto simbólico de la "primera piedra" ha contado con la presencia de la alcaldesa de Vitoria, Maider Etxebarria, y el consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso. Ambos han participado en el depósito de una urna que contenía ejemplares de la prensa del día, como el diario DNA, planos del proyecto y unas llaves simbólicas, marcando así el inicio de una construcción que cuenta con un presupuesto de ejecución de 30,4 millones de euros.
Listas en verano de 2028
Lo más relevante de esta nueva promoción es la certeza en los plazos. Aunque los trabajos sobre el terreno comenzaron el pasado 2 de marzo, la planificación técnica estima que las viviendas sean escrituradas con Alokabide en abril de 2028, permitiendo que la entrega efectiva de los pisos se realice durante el verano de ese mismo año.
Acuerdo entre Gobierno Vasco y Ayuntamiento de Gasteiz para construir 960 pisos en Salburua y rehabilitar 62 viviendas
Esta promoción es una pieza clave del convenio firmado en febrero de 2024 entre el Ejecutivo autonómico y el Consistorio gasteiztarra, que contempla un total de 1.002 viviendas en Salburua. A día de hoy, el 54% de ese millar de pisos ya está entregado o en fase de construcción, lo que demuestra un ritmo de ejecución constante en la zona.
Dos torres vanguardistas en Larrein
El proyecto se levanta sobre las parcelas RCP-1A y RCP-1B del sector 13 "Larrein", una ubicación estratégica entre el Boulevar de Salburua e Isaac Puente Amestoy. La arquitectura del complejo, diseñada por la UTE I-INGENIA y A54 Arquitectos, apuesta por dos torres de carácter compacto que suman más de 5.900 metros cuadrados.
Itxaso anuncia que en 2026 se movilizarán 1.000 VPO en Euskadi gracias a la Ley de Medidas Urgentes
LaTorre A contará con 16 plantas y 78 viviendas, y se ubicará en la zona más alejada del trazado ferroviario para reducir el impacto acústico. por su parte, la Torre B tendrá 147 viviendas distribuidas en una volumetría quebrada de 13 y 14 alturas, diseñada para favorecer la ventilación cruzada.
El diseño destaca por su sostenibilidad y eficiencia. Los edificios se construirán con paneles prefabricados de hormigón, un material que garantiza una mayor vida útil y reduce los costes de mantenimiento. Además, el proyecto incluye una estrategia para proteger los acuíferos de Salburua, creando un sumidero verde que canalizará el agua de lluvia y dotará de luz y ventilación natural al sótano, donde se ubicará un parking de 216 plazas.
Un respiro para las listas de Etxebide
La dimensión social de esta promoción es evidente: la mitad de las 225 viviendas se reservará para jóvenes menores de 36 años. Esta medida busca aliviar la presión sobre un colectivo que encuentra graves dificultades para emanciparse. En cuanto a la tipología, la oferta es variada para adaptarse a las necesidades actuales: 26 pisos de una habitación, 163 de dos (9 adaptados), 32 de tres y 4 de cuatro dormitorios.
El acceso a estas viviendas estará regulado por Etxebide, donde actualmente hay 18.492 unidades convivenciales inscritas en Vitoria, de las cuales el 87,8% demanda un alquiler. El alquiler de estas nuevas VPO no podrá superar el 30% de los ingresos de los adjudicatarios, quienes deberán acreditar ingresos anuales entre los 9.000 y los 46.463 euros.
Convenio más ambicioso en Zabalgana
La colaboración entre instituciones no se detendrá en Larrein. Durante el acto, Denis Itxaso adelantó que, tras el estío, se espera firmar un segundo convenio todavía más ambicioso. Este nuevo acuerdo incrementará en un 30% las previsiones iniciales, proyectando otras 1.250 viviendas, que se situarán mayoritariamente en el barrio de Zabalgana, así como apartamentos dotacionales en Lakua-Ibaiondo.
Con esta estrategia, Salburua se consolida como uno de los principales polos de vivienda protegida de Euskadi. Como subrayó la alcaldesa Etxebarria, estas obras son "mucho más que cemento", representan la oportunidad de consolidar un proyecto de vida en Vitoria-Gasteiz sin quedar a merced de los "caprichos del mercado inmobiliario".
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