La hipoteca es un término con el que, generalmente, se está familiarizado, pero que puede llegar a resultar más complejo de lo que, a priori, se puede llegar a pensar. Según lo definen los especialistas de BBVA, la hipoteca es "un producto bancario que permite al cliente recibir una determinada cantidad de dinero, capital, por parte de una entidad bancaria a cambio del compromiso de devolver dicha cantidad, más los intereses correspondientes, a través del pago periódico de cuotas que suelen ser mensuales".
En base a lo que relatan los expertos del grupo financiero, en todo préstamo hipotecaria hay dos elementos fundamentales: "el contrato de préstamo, en el que aparecen detalladas las obligaciones del deudor y las condiciones del préstamo, así como el plazo de devolución, las cuotas y el sistema de amortización, y la garantía hipotecaria, que supone que en caso de impago, el prestamista puede hacerse con la propiedad del bien hipotecado".
¿Qué es una hipoteca recargable y cuáles son los requisitos para acceder a ella?
Uno de los conceptos desconocidos para una buena parte de la sociedad es el término hipoteca recargable, o hipoteca recarga, "una hipoteca ordinaria pero que puede devolver el dinero ya amortizado al cliente. Es decir, como su nombre indica, una hipoteca recarga es aquella que permite 'recargar' el capital que ya se ha devuelto al banco", describen desde Idealista.
Laura Martínez, portavoz del comparador y asesor hipotecario iAhorro, explica que, de manera práctica, cómo "una hipoteca recargable permite recuperar, en parte o totalmente, la cantidad amortizada". El ejemplo es el siguiente: si se ha pedido una hipoteca de 200.000 euros y quedan por pagar 150.000 euros, se podrán recargar 50.000 euros a la hipoteca. O lo que es lo mismo, ampliar de nuevo el préstamos hasta los 200.000 euros. Su objetivo no es otros que "obtener liquidez, como si pidieran un préstamo personal, pero ahorrando en el pago de intereses".
En esa misma línea, la portavoz de iAhorro indica, tal y como así se hacen constancia los profesionales de Idealista, que "la hipoteca es el préstamo que tiene los intereses más bajos. Si nos fijamos en la situación actual, ahora las hipotecas tienen asociado un tipo de interés que ronda el 3%, pero los intereses asociados a los préstamos personales son mucho más elevados, podemos encontrarlos desde el 5% hasta el 20% o por encima, dependiendo de cada entidad, del fin del préstamo y del perfil del cliente".
Pero no todo es oro lo que reluce. Si bien, la hipoteca recargable es atractiva para los hipotecados, lo cierto es que no todos pueden acceder a la ella, pues existen una serie de requisito o condiciones que se deben cumplir.