Este es el sueldo medio necesario para comprar una vivienda en Navarra

Hacerse con una vivienda se está convirtiendo en un verdadero quebradero de cabeza para muchas personas. Y es que hacerlo conlleva un gran esfuerzo económico. En el proceso entran en juego factores como el precio, la ubicación y la antigüedad de la vivienda además del poder adquisitivo del comprador, la hipoteca o los intereses marcados por la entidad bancaria.

Según datos publicados por el Banco de España, los hogares necesitan siete años y medio de salario bruto para adquirir una vivienda y tienen que destinar para ello durante el primer año más del 39% de sus ingresos brutos anuales, el mayor esfuerzo desde hace 12 años. Una dato que, por supuesto, varía de unas personas a otras.

Mientras el coste de la vivienda y los tipos de interés suben, los sueldos se mantienen

Uno de los principales obstáculos que se encuentran los interesados, es que los salarios son insuficientes para poder comprar una vivienda.

Mientras que el coste de la vivienda y los tipos de interés de los préstamos han incrementado considerablemente, no ocurre lo mismo con los sueldos. Según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística, correspondientes al año 2022, el  salario medio bruto mensual de un trabajador a jornada completa, en el conjunto del Estado, es de 2.341 euros. Una cifra que, aplicándole la reducción por IRPF y Seguridad Social, quedaría en los 1.830 euros netos mensuales, aproximadamente.

Navarra es la cuarta provincia con los salarios medios brutos más elevados, solo por detrás de Álava, Gipuzkoa y Bizkaia, con un salario medio de 2.367,26 euros brutos.

El sueldo medio que se necesita para comprar una vivienda en Navarra

Sin embargo, estos salarios no bastan para que una sola persona pueda optar a una vivienda en propiedad.

Según el estudio 'Relación de salarios y la compra de vivienda en 2022' basado en los datos de los sueldos medios de las ofertas de empleo de la plataforma InfoJobs y en los precios medios de la vivienda de segunda mano en venta del Índice Inmobiliario Fotocasa, en Navarra el precio medio de la vivienda es de 150.424 euros y el salario medio ronda los 25.060 euros, y liquidar la hipoteca equivale a 6 años del sueldo íntegro.

San Sebastián, Madrid y Barcelona, entre las ciudades más caras

Tal y como indica el comparador hipotecario iAhorro, una vivienda de 100 m2 en San Sebastián costaría, de media, 551.200 euros. En caso de solicitar una hipoteca al 80%, el importe del préstamo pedido al banco se colocaría en los 440.960 euros.

En Madrid, por ejemplo, una vivienda de 100 metros cuadrados tendría un precio medio de 438.500 euros y, para adquirirla, se pediría al banco una hipoteca de 350.800 euros.

Por su parte, en Barcelona el precio medio de una vivienda de las mismas características se sitúa en los 436.900 euros y la cuota de una hipoteca de 349.520 euros sería de 1.639 euros al mes.

Las ciudades más asequibles

Por el contrario, entre las ciudades donde es más asequible comprar una casa se encuentra Zamora. En esta ciudad, una vivienda de 100 metros cuadrados se sitúa en los 115.200 euros y con el SMI actual, se podría afrontar fácilmente la cuota de una hipoteca.

Otro caso es el de Cartagena (Murcia), donde harían falta unos ingresos de la unidad familiar de 1.249 euros para una vivienda de 116.500 euros de media. Y también Jaén, donde el precio medio de una casa de 100 metros cuadrados es de 117.800 euros.