La vivienda es uno de los principales problemas de la actualidad. Según datos publicados por Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030, en los últimos 14 años los hogares que viven en una vivienda de su propiedad ha caído del 79% al 63,9%. Mientras que los hogares que viven de alquiler han pasado del 11,9% al 19%. "Paralelamente, los hogares de caseros han pasado de representar el 3% al 9,8% del total. Es decir, menos propietarios se reparten más viviendas", añaden desde este mismo organismo.
Los hogares que viven en una vivienda de su propiedad ha caído del 79% al 63,9%
Un cambio en el modelo residencial que, de manera inevitable, también está teniendo cierta influencia en la convivencia y la gestión de cada comunidad de vecinos. Teniendo en cuenta que los inquilinos son cada vez más numerosos y que, en algunos casos, los propietarios no residen en el bloque, lo cierto es que no sorprende que algunas juntas de vecinos no cuentan con la asistencia que deberían. Ante este escenario, cada vez es más habitual que los propios propietarios se planteen una duda fundamental antes de la próxima convocatoria: ¿es realmente obligatorio asistir a una reunión de vecinos?
¿Es obligatorio asistir a una reunión de vecinos? La Ley de Propiedad Horizontal tiene la respuesta
Para dar respuesta a esta cuestión y conocer sus implicaciones, es fundamental conocer qué son las reuniones o juntas de vecinos y todo lo que gira entorno a ella. "Son el órgano de gobierno máximo en una comunidad junto con el presidente, el vicepresidente, el secretario y el administrador. Están conformadas por todos los propietarios de un edificio o urbanización que, a través de votaciones, promueven y participan en las decisiones necesarias para la vida en común. Su constitución y desarrollo se encuentran regulados por la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal", tal y como así la definen desde Reale Seguros.
Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal
Con todo ello encima de la mesa, llega el momento de respondes a la cuestión de si es obligatorio o no asistir a una reunión de vecinos. Al contrario de lo que puede llegar a creerse, la asistencia a las juntas de vecinos no es obligatoria para los propietarios, pero sí recomendable. Y es que hay que tener en cuenta que en estar reuniones se toman decisiones que pueden afectar de manera directa a la propia vivienda e incluso a las cuotas que cada vecino debe pagar.
¿Quién puede asistir a las reuniones de vecinos?
Si bien, como se ha podido ver, la asistencia a la junta de vecinos no es obligatoria pero sí recomendable. Pero, ¿Quiénes están autorizados para asistir? Pues buen, en base a lo que dice la ley, pueden hacerlo todos los propietarios de viviendas o locales de la comunidad. Además de ser propietario o copropietario de una vivienda o local, para participar en una reunión también es necesario tener derecho a voto según la cuota de participación asignada y estar al corriente del pago de las cuotas y demás obligaciones económicas con la comunidad.
En caso de no poder asistir de manera presencial, cabe la posibilidad de delegar la representación en otra persona mediante una autorización por escrito.