El precio de la vivienda supera en Euskadi los 3.000 euros el metro cuadrado

Actualizado hace 59 segundos

El precio de la vivienda en Euskadi subió en el segundo trimestre del año un 11,1% en comparación en el mismo periodo de 2025, hasta alcanzar los 3.102 euros por metro cuadrado, según la estadística de valor tasado que ha publicado este jueves el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.

Si se compara con el trimestre anterior, el primero de 2026, el incremento fue del 2,2%, según los datos del Ministerio, que utiliza como fuente de información los informes de las empresas tasadoras que pertenecen a la Asociación Española de Análisis del Valor (AEV).

La tercera comunidad más cara

Por tipo de vivienda libre, aquella de más de cinco años de antigüedad, subió un 11,1% interanual en el segundo trimestre hasta alcanzar los 3.092 euros/m2; mientras que la vivienda de hasta cinco años se encareció un 11,7%, hasta alcanzar los 3.403,8 euros/m2.

En términos generales, Euskadi es la tercera comunidad autónoma con la vivienda más cara, solo por detrás de Madrid, con un precio medio de 4.089,6 euros (un 12,6% más) y de Baleares con 3.980 euros (un 13,1% más).

Récord estatal histórico

En el conjunto del Estado, el precio de la vivienda subió en el segundo trimestre del año un 12,5%, hasta los 2.355 euros por metro cuadrado, un nuevo récord histórico, según la estadística del Ministerio.

Así, el coste de la vivienda libre ha experimentado una subida trimestral del 1,7% y encadena ya 15 trimestres de incrementos, seis de ellos - los más recientes - con precios superiores a los 2.000 euros por metro cuadrado.

Moderación en el avance

A pesar del récord, el ritmo de avance se modera respecto al anotado en el primer trimestre (13,9%) y en el previo (13,1%). También se modera el crecimiento trimestral, que pasa del 3,8% entre enero y marzo al 1,7% entre abril y junio. La desaceleración de los costes coincide con descensos trimestrales tanto de las compraventas como de las hipotecas.

Desde el Ministerio de Vivienda, han destacado que la moderación de los precios en el segundo trimestre se acentúa en las zonas de mercado residencial tensionado como consecuencia de la adopción de medidas extraordinarias dirigidas a contener los precios del alquiler y aumentar la oferta de vivienda asequible.

Por comunidades autónomas, ninguna redujo su precio frente al año previo. Los incrementos anuales más elevados se registraron en Comunitad Valenciana (+15,8%); Castilla y León (15,1%); Castilla La Mancha (14,7%); Cantabria (14,6%); Aragón (14,6%); Canarias (14,2%) y Asturias (14%).

Por el contrario, los menores avances anuales se anotaron en Ceuta y Melilla (+7,8%); Extremadura (8,3%) y Nafarroa (8,5%), siendo las únicas regiones con subidas de precios por debajo del 10%. En comparación al trimestre previo, los avance más importantes entre abril y junio se dieron en Castilla y León (+4,6%) y Castilla La Mancha (3,7%).

La vivienda de +5 años sube