"13.500 euros para entrar": el alquiler en Madrid que ha dejado sin palabras a un joven en TikTok

Actualizado hace 10 minutos

Encontrar una vivienda asequible se ha convertido en uno de los principales obstáculos para los jóvenes que buscan independizarse. El precio del alquiler, las garantías exigidas y la falta de ahorro suficiente complican cada vez más el acceso a una vivienda, especialmente en grandes ciudades como Madrid y cuando la "norma" dice que lo recomendado es destinar como máximo entre el 30% y el 40% de tus ingresos netos mensuales al pago del tu vivienda.

Un ejemplo de esta situación lo ha contado el creador de contenido Noel Horcajada, que compartió en TikTok las condiciones que encontró al buscar un nuevo piso.

Horcajada, que asegura estar "muy bien" en la vivienda en la que reside actualmente, decidió revisar el mercado inmobiliario con la intención de encontrar una alternativa. Sin embargo, su búsqueda terminó mostrando hasta qué punto el coste inicial de un alquiler puede dispararse cuando se suman fianza y garantías adicionales.

Un alquiler de 1.500 euros al mes

Uno de los pisos que encontró estaba situado en la zona de Santa María de la Cabeza, en Madrid, y tenía varias características que encajaban con lo que buscaba, entre ellas una amplia terraza y una ubicación céntrica.

El problema apareció al conocer el precio: 1.500 euros al mes.

Noel Horcajada relata las condiciones que encontró al buscar vivienda en Madrid. tiktok.com/@noelhorcajadaa

"Me parece una burrada absurda, pero sí que es verdad que tenía terraza, una terraza muy grande, una ubicación que está bastante bien de Madrid", explicó el creador de contenido.

Sin embargo, el precio mensual no fue lo que más llamó su atención. Las condiciones económicas para poder acceder al inmueble elevaron considerablemente la cantidad necesaria para entrar a vivir en él.

13.500 euros para poder entrar en el piso

Según relató Horcajada, las condiciones incluían el pago del mes en curso, dos mensualidades de fianza y un aval bancario equivalente a seis meses de alquiler.

"Yo pensé que tú debías tener la cantidad suficiente para cubrir seis meses de alquiler, pero no. Significa que a ti el banco te tiene que bloquear seis meses del alquiler para que tú puedas alquilar el piso", explicó.

Con un alquiler de 1.500 euros, el cálculo supone 4.500 euros iniciales entre la primera mensualidad y los dos meses de fianza. A esta cantidad habría que añadir los 9.000 euros correspondientes a seis mensualidades, de acuerdo con el relato del creador. Un "bloqueo" que se realiza porque la entidad financiera debe cubrirse ante posibles impagos, periodos de vacancia donde el piso no esté alquilado, o gastos de mantenimiento y reparaciones imprevistas que puedan surgir en la propiedad.

"13.500 euros", resumió Horcajada al calcular el desembolso necesario. "Nadie con un trabajo ni medianamente normal bien puede entrar a ese piso", afirmó.

Al alquilar una vivienda, conviene tener en cuenta que el dinero necesario para entrar en un piso no se limita al precio mensual del alquiler. Entre los principales gastos iniciales se encuentra la fianza, que por lo general equivale a un mes de renta, aunque pueden existir garantías adicionales según las condiciones del contrato y la normativa aplicable; a esta cantidad hay que sumar el primer mes de alquiler, que se abona normalmente al comenzar el contrato. Además, en determinadas operaciones puede ser necesario contemplar otros costes asociados al alquiler, como garantías adicionales o gastos vinculados a la intermediación inmobiliaria, aunque en los alquileres de vivienda habitual los honorarios de agencia corresponden al arrendador, de acuerdo con la legislación vigente.

Así, las condiciones relatadas por el creador de contenido no terminaban con el desembolso inicial. Según explicó, el contrato establecía además un periodo de permanencia de tres años y contemplaba una penalización en caso de abandonar antes la vivienda. "Si te vas antes de los tres años, palmas tres meses de alquiler", aseguró.

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