El acceso a la vivienda en uno de los principales preocupaciones y problema de de muchas vecinas y vecinos. Las administraciones, conscientes de esta situación, intentan atajar esta cuestión con acciones diferentes. La construcción de viviendas de protección, el alquiler social o la posibilidad de convertir locales vacíos y viviendas son algunas de las decisiones que están tomando algunos ayuntamientos vizcainos.
Este el caso del Ayuntamiento de Santurtzi que este mes de agosto ha dado a conocer que los propietarios de locales ubicados en edificios residenciales del municipio ya pueden solicitar la autorización para su cambio de uso a vivienda o vivienda colaborativa.
Esta medida se encuentra , enmarcada en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y en la normativa autonómica vigente, busca flexibilizar los requisitos para dar una nueva vida a espacios e inmuebles comerciales actualmente en desuso, según explican fuentes municipales.
Para poder llevar a cabo la conversión, los proyectos deberán garantizar que las futuras viviendas sean de calidad, funcionales y totalmente accesibles. Entre los condicionantes técnicos fijados por la normativa se evalúan aspectos clave como las dimensiones mínimas de superficie, la ventilación e iluminación natural, la distribución interior y las condiciones de acceso desde la vía pública.
No obstante, el Consistorio local ha fijado una serie de limitaciones urbanísticas para preservar la cohesión del entramado urbano. De este modo, explican desde el Ayuntamiento, no se permitirá la implantación de viviendas en locales situados en soportales ni en aquellos emplazamientos catalogados como viales o arterias principales del municipio.
Tramitación
El proceso de conversión requiere la obtención previa de la correspondiente licencia municipal de obras. Con el fin de agilizar los plazos y verificar la viabilidad urbanística de cada propuesta, el Ayuntamiento permitirá a las personas interesadas presentar un anteproyecto técnico como paso previo antes de tramitar el proyecto definitivo.
Fuentes de la administración local añaden además que los criterios urbanísticos, las actuaciones resultantes deberán cumplir de forma estricta la normativa sobre habitabilidad, eficiencia energética, aislamiento acústico y edificación.
Todas las personas interesadas en llevar a cabo este proceso cuentan con toda la información relativa a los requisitos técnicos y los pasos administrativos en la página web del Ayuntamiento, en el Servicio de Atención a la Ciudadanía (SAC) y en el área de Urbanismo del Consistorio local.