Más de la mitad de las inspecciones a edificios detectan la necesidad de reformas "urgentes"

El consejero de Vivienda, Denis Itxaso, ha dado a conocer hoy en Bilbao algunas de las claves del informe ‘Evaluación de la política de rehabilitación en Euskadi' en 2025, que constató que, de las 60.000 documentos de Inspección Técnica de Edificios (ITE) desarrolladas el pasado año, más de la mitad detectaron la necesidad de una rehabilitación "urgente, "muy urgente" o "inmediata".

Itxaso tomó parte en 'Rehabiforum', un foro sobre la reforma residencial organizado por Anerr, la Asociación Nacional de Empresas de Rehabilitación y Reforma, con la colaboración, entre otros, del Clúster Vasco de la Construcción (Build:Inn), Grupo Geonor, el Gobierno Vasco y el Colegio de Arquitectos Vasco Navarro.

A su juicio, la rehabilitación "ya no es solo una política complementaria", sino que "se ha consolidado como uno de los ejes estructurales de la política de vivienda en Euskadi", puesto que el contexto actual se define por el envejecimiento del parque de vivienda y la crisis climática, así como la necesidad de mejorar la accesibilidad y la regeneración urbana integral.

En este sentido, las estadísticas del informe recogen que en 2025 se han movilizado más de 148 millones de euros en inversión total en rehabilitación, resultado de la combinación de 36 millones de euros en subvenciones públicas y la inversión privada inducida. Además, 2025 fue un año "especialmente dinámico" en Euskadi en términos de actividad de rehabilitación al conceder 2.447 licencias, el valor más alto de la serie histórica reciente, lo que refleja la "creciente activación del sector".

El parque de vivienda de la CAV consta de 1,08 millones de viviendas, con una edad media de 49 años. Con estos datos, en 2023, más de 75.600 hogares —el 8,2% del parque— manifestaron la necesidad de intervenir en su vivienda o edificio. Sin embargo, "una parte relevante de esta demanda no se materializa a corto plazo debido a barreras económicas, técnicas y administrativas", lamentó Itxaso.

El consejero alertó de que "casi tres de cada diez viviendas no disponen de ascensor" y las calificaciones energéticas más bajas (E, F y G) "concentran en torno al 95% del parque edificatorio con información disponible", lo que a su juicio hace más perentoria la necesidad de actuar.

El informe también constata avances significativos en los objetivos del Plan Director de Vivienda 2025-2030, con 4.752 edificios rehabilitados, más de 7.300 hogares con mejoras de accesibilidad y más de 15.400 viviendas intervenidas con fondos Next Generation.

El análisis por tipologías muestra un avance progresivo de las intervenciones integrales frente a las actuaciones aisladas, así como un mayor peso de las actuaciones sobre elementos comunes y en el ámbito comunitario. "La rehabilitación no solo mejora viviendas; activa empleo local, sostiene oficios, impulsa innovación y estructura tejido productivo", destacó Itxaso. A este respecto, el consejero subrayó que la línea estratégica de su Departamento va a ir más allá de apoyar reformas concretas en edificios, y se concentrará en la rehabilitación integral de barrios.

De hecho, el Gobierno Vasco está impulsando actualmente proyectos de regeneración urbana en 25 barrios de Euskadi, con un "enfoque integral que combina rehabilitación de edificios, mejora del espacio público, accesibilidad, eficiencia energética y cohesión social".

Entre los retos pendientes para dar impulso a las políticas de rehabilitación están, explicó Itxaso, la simplificación de procedimientos, la mejora de los instrumentos financieros, la captación de un mayor volumen de mano de obra y la introducción de una visión a largo plazo .