Los propietarios del suelo de la zona de la Morea de Burlada han presentado al Ayuntamiento de la localidad una propuesta para ordenar los terrenos situados entre la variante del municipio, el colegio Irabia, el polígono Mugazuri, Orvina y el nuevo parque de Txantrea Sur, una amplia superficie que limita con el término de Pamplona. Una gran bolsa de suelo rústico de casi 30 hectáreas junto al parque fluvial del Arga donde el Gobierno foral proyectó hace ahora 14 años más de mil viviendas junto a un gran parque comarcal, un planteamiento que en su momento fue rechazado por el Ayuntamiento de Burlada y que ahora se quiere retomar.
La iniciativa que tiene a varios promotores detrás y que pretende dar continuidad al parque de Txantrea Sur y a las más de 550 viviendas que están en marcha junto al vial de Irubide fue presentada hace varios meses en comisión de Urbanismo y el Consistorio ha abierto un proceso de participación ciudadana no vinculante para conocer la opinión de vecinos y agentes sociales. El plazo para presentar sugerencias y propuestas finaliza el 30 de agosto.
El desarrollo del proyecto exigirá una modificación llamada estructurante del Plan Municipal que dejó fuera de ordenación estos terrenos del futuro crecimiento de la ciudad para mantener su “vocación de parque” y al quedar por edificar unas 1.600 viviendas en Erripagaña, además de las 585 que añadía el nuevo Plan Urbanístico Municipal (70% protegida).
De hecho, la zona inundable se categoriza como suelo no urbanizable de “preservación del modelo de desarrollo con el objetivo del mantenimiento de sus valores y la no inclusión de ninguna actividad que pudiera hipotecar el futuro desarrollo de esa zona”. La zona no inundable, más próxima a la Txantrea, quedó se incluyó como “suelo de preservación de salvaguarda del modelo de desarrollo con el objetivo de evitar construcciones que puedan suponer un impedimento para el futuro desarrollo de Burlada en este entorno”. Parte de la zona es inundable y debe incorporarse, según la nueva propuesta, “a las zonas libres de uso público” de forma similar al Parque de la Txantrea y continuidad con él.
Erripagaña cambia un gran centro comercial por 471 viviendas y más dotaciones
En total, más de 600 nuevas viviendas que se suman a las ya edificadas en Erripagaña que ha supuesto el mayor crecimiento para el municipio.