Las hipotecas se disparan casi un 11% y se sitúan en máximos desde 2010

Actualizado hace 6 minutos

El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad aumentó en junio un 10,8% en tasa anual, sumando un total de 45.907 préstamos, su mayor cifra en un mes de junio desde 2010, según los datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Así, se produce un retorno a las subidas tras el retroceso del 0,1% que sufrieron en mayo y que rompió una racha de casi dos años de alzas, acumulando un crecimiento del 7% en los primeros seis meses del año.

Por su parte, el importe medio de las hipotecas se situó en junio en los 178.365 euros, un 6% más que en el mismo periodo de 2025 y un 9,8% más frente al primer semestre del año pasado.

Tipos por debajo del 3%

Respecto al coste de la carga hipotecaria, el promedio subió un 6% interanual en junio, hasta los 178.365 euros, mientras que el capital prestado aumentó un 17,5%, hasta superar los 8.188 millones de euros.

En tasa intermensual (junio sobre mayo), los préstamos hipotecarios subieron un 8,8% y el importe prestado aumentó un 10,9%. Por su parte, la cuantía media avanzó un 2% respecto al mes previo.

Así, en los seis primeros meses del año, el número de hipotecas sobre viviendas se ha incrementado un 7%, con avances del 17,5% en el capital prestado y del 9,8% en el importe medio de los préstamos concedidos.

Por su parte, el tipo de interés medio se situó en junio en el 2,96% (plazo medio de 25 años), por debajo del 2,98% de mayo. Así, se acumulan ya 17 meses consecutivos con una tasa inferior al 3%.

En este sentido, algo más de un tercio de las hipotecas sobre viviendas (38,3%), se constituyó a tipo variable - con un interés medio del 3,07% - mientras que el 61,7% lo hicieron a fijo, con un interés del 2,89%.

Por comunidades

Trece comunidades firmaron el pasado mes de junio más hipotecas constituidas sobre viviendas que en el mismo mes de 2025, especialmente Canarias (+31,4%), Castilla-La Mancha (+23,2%), Comunitat Valenciana (+16,1%), Andalucía (+15,7%), Catalunya (+14%) y Nafarroa (+12,5%).

Variación anual del número de hipotecas sobre viviendas a junio de 2026 INE

En este sentido, las que registraron un mayor número fueron Andalucía (9.321), Catalunya (8.045), Madrid (6.976) y Comunitat Valenciana (5.675). Por contra, se registraron descensos interanuales en Baleares (-10,4%), Cantabria (-9,1%) y Galicia (-7,3%), mientras que en Murcia no se experimentó variación alguna.

Fincas hipotecadas

Por otro lado, el número de hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas aumentó en junio un 10% respecto al mismo periodo de 2025, hasta un total de 58.361 préstamos.

A su vez, el capital de los créditos concedidos creció un 27,4% interanual, hasta los 12.424,3 millones de euros, en tanto que el importe medio sobre el total de fincas inscritas (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) creció un 15,8%, con 212.887 euros.

Cambios registrales

En junio, un total de 10.261 hipotecas cambiaron sus condiciones, cifra un 19,1% inferior a la de igual mes de 2025. Así, se produjeron 7.311 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), un 25,3% menos.