El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Euskadi en agosto ha caído un 2,3% respecto al mismo mes del año anterior (frente a una subida del 2,35% a nivel estatal), hasta un total de 1.641 operaciones, aunque la tasa interanual mejora respecto a la anotada el mes anterior, con 13,75 puntos más, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En la CAV se prestaron 314,98 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en agosto, un 5,8% más del capital prestado que hace un año. Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas bajó un 11,1%.
2.085 hipotecas sobre fincas urbanas
Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 2.112 hipotecas, con un desembolso de capital de 419,31 millones de euros. De ellas, 27 fueron sobre fincas rústicas y 2.085 sobre urbanas. De las 2.085 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en agosto en Euskadi, 1.641 fueron sobre viviendas; 14 en solares y 430 en otro tipo.
Por otro lado, el número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 33 y en 16 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 161 hipotecas con cambios en sus condiciones, 112 fueron por novación.
Por contra, se cancelaron 1.809 préstamos sobre fincas en Euskadi. De ellos 1.306 correspondieron a viviendas, 15 a fincas rústicas, 480 a urbanas y 8 sobre solares.
Extremadura, Navarra y Comunitat Valenciana
Por comunidades autónomas, donde se comportó mejor el mercado de las hipotecas en comparación con el año anterior fue en Extremadura (+41,81%), Navarra (+23,18%) y Comunitat Valenciana (+11,83%), mientras que las comunidades que marcaron un peor registro fueron La Rioja seguida de Baleares y Madrid con caídas del 27,7%, 21,85% y 5,85%, respectivamente.
En cuanto al importe prestado, aumentó en todas las comunidades con Extremadura (+60,76%), Comunitat Valenciana (+28,98%) y Navarra (+27,11%). Marcando los mejores registros, salvo en Madrid en donde se redujo un 3,73%, y Cantabria, con un 2,89% menos.
Compraventa de viviendas, un 4,8 % más
La compraventa de viviendas aumentó un 4,8 % en agosto en Euskadi en comparación con el mismo mes de 2025, con un total de 1.917 operaciones cerradas. De esta manera, el mercado inmobiliario vasco rompió con la tendencia negativa de los tres meses anteriores, según los datos del INE.
En agosto se transmitieron en Euskadi 6.476 fincas, de las que 580 eran rústicas y el resto urbanas. Entre las urbanas 3.134 eran viviendas, 60 solares y 2.702 otro tipo como oficinas, garajes y trasteros.
Dentro de las viviendas transmitidas, 1.917 lo fueron por compraventa, 741 por herencia, 40 donaciones, 2 por permuta y 434 fueron otro tipo de operaciones. La mayoría de las viviendas vendidas en agosto en Euskadi (1.621) eran libres, mientras que 296 eran protegidas. Las usadas superaron a las nuevas con 1.417 frente a 500.
En Bizkaia, más ventas
Por territorios, Bizkaia fue en el que más viviendas se vendieron (1.121), seguido de Gipuzkoa (575) y de Álava (221). En el conjunto del Estado el mercado inmobiliario cerró agosto con un ascenso del 3,4 % (en total hubo 49.319 operaciones).
Por comunidades autónomas, los mayores aumentos en la compraventa de viviendas se dieron en Extremadura (+32,1 %), Cantabria (+21,7 %) y Murcia (+12,6 %). En el lado contrario, La Rioja (-19 %), Castilla-La Mancha (-9,4 %) y Castilla y León (-7,1 %) registraron los mayores descensos.