La compraventa de viviendas en Euskadi cayó en 2023 un 12,5% lastrada por la subida de tipos

La compraventa de viviendas cayó el año pasado en Euskadi un 12,5 %, lo que rompe con dos ejercicios de subidas, del 9,8 % en 2022 y del 15,8 % en 2021, según los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Esta contracción del mercado inmobiliario, caracterizado por los altos tipos de interés y el encarecimiento de la financiación de las viviendas, se acentuó en diciembre, cuando la caída de ventas fue del 20,3 %. Con este retroceso de diciembre Euskadi acumula ya once meses consecutivos en negativo.

En el conjunto del año se transmitieron en los registros de la propiedad 82.025 fincas de todo tipo, de las que 8.873 eran rústicas, 38.090 viviendas, 1.284 solares, y 33.778 otro tipo de fincas urbanas como oficinas, garajes y trasteros. De las 38.090 viviendas transmitidas, 20.696 lo fueron en compraventa, 10.561 por herencia, 517 por donaciones, 101 por permuta, y 6.215 de otro tipo.

La mayoría de las viviendas compradas eran usadas (17.296) y del mercado libre (18.808), ya que solo 3.400 eran de nueva construcción y 1.888 protegidas.

El INE también ha proporcionado datos relativos al mes de diciembre, cuando en Euskadi se contabilizaron 4.636 transmisiones en los registros de la propiedad. De ellas, 455 eran relativas a fincas rústicas, 2.171 a viviendas, 79 a solares, y 1.931 a otro tipo de fincas urbanas.

En el último mes del año se vendieron 1.149 viviendas en Euskadi, sobre todo usadas (940) y libres (1.043).

En el conjunto del estado el mercado inmobiliario cayó un 9,7 % en 2023 al quedarse en 586.913 unidades y, al igual que en Euskadi, se puso fin a dos ejercicios de subidas. La única comunidad donde aumentó la compraventa de viviendas fue Asturias (+5,6 %) mientras que Baleares registró el mayor descenso (-19,9 %).

En cuanto al mes de diciembre el mercado inmobiliario estatal se contrajo un 15,6 % y solo Asturias (+12,7 %), Aragón (+3,7 %) y Castilla-La Mancha (+3,4 %) cerraron el mes en positivo. En el lado contrario Illes Balears (-23,8 %), Madrid (-21,7 %) y Euskadi (-20,3 %) registraron los mayores descensos.