En el actual contexto de cambio dentro del mercado inmobiliario, el análisis de la capacidad financiera se vuelve un paso indispensable antes de comenzar la búsqueda de un inmueble. Jon Ander Hernández, fundador y director de la inmobiliaria Grupo MSV, advierte sobre la necesidad de evitar decisiones emocionales al adquirir una propiedad. Entrevistado en Las mañanas de Onda Vasca, ha explicado que cometer fallos en la planificación inicial puede frustrar la operación de compra, por lo que su agencia realiza un estudio previo de los ingresos familiares y de las deudas pendientes, dado que las entidades bancarias suelen conceder un límite máximo del 33% de los ingresos de la unidad familiar.

Para quienes se planteen vender su inmueble en el corto plazo, Hernández aconseja acelerar el proceso debido a las previsiones de un descenso en los precios de la vivienda para el próximo trimestre: "Si estás pensando en vender, el momento es ahora". Hernández recomienda conocer con exactitud la situación jurídica y administrativa de la propiedad y acudir a herramientas públicas como el portal del notariado para validar los precios reales de transacción en la zona. Asimismo, para aquellas personas que necesiten vender y comprar de forma simultánea, ha explicado el uso de figuras legales como "el precario", que permite al vendedor permanecer temporalmente en la vivienda tras la venta gracias a un acuerdo entre las partes para facilitar la transición.