El PNV de Zarautz ha reivindicado el trabajo desarrollado en Zarautz para hacer frente al problema de vivienda, una de las principales preocupaciones de la villa. La formación jeltzale ha subrayado que el acceso a la vivienda exige “medidas estructurales y sostenidas en el tiempo” y ha defendido que el Ayuntamiento lleva años impulsando iniciativas concretas para ampliar la oferta de vivienda protegida y facilitar que la ciudadanía “pueda desarrollar su proyecto de vida en Zarautz”.
Estudio en 2023
El Consistorio impulsó en 2023 un estudio sobre la situación de la vivienda y el impacto de las Viviendas y Apartamentos Turísticos. El documento fue presentado públicamente en 2024 y sirvió de base para abrir un proceso participativo con la ciudadanía, con el objetivo de compartir conclusiones y analizar posibles soluciones de manera conjunta.
Desde EAJ insisten en que “el problema de la vivienda no se resuelve con titulares ni medidas aisladas”, sino mediante planificación y acuerdos a largo plazo. En esa línea, durante 2024 se aprobó la modificación puntual del Plan General para el ámbito Irita-Amillubi, considerado un paso importante para incrementar la oferta de vivienda protegida en Zarautz.
Amillubi, Irita y Salberdin
El planeamiento contempla alrededor de 20 viviendas tasadas en Amillubi, 130 viviendas de alquiler protegido en Irita y otras 100 viviendas dotacionales. Además, antes incluso de la aprobación definitiva, el Ayuntamiento mantuvo contactos con el Gobierno Vasco para ofrecer el desarrollo de Irita como promoción pública, obteniendo una respuesta favorable.
Paralelamente, el Ayuntamiento ha seguido avanzando en promociones ya previstas dentro del planeamiento vigente. En 2024 se concedió la licencia de primera utilización para 72 viviendas protegidas en Iñurritza, mientras que en 2025 se otorgó la licencia para otras 104 viviendas protegidas en Salberdin. A estas se sumarán otras 230 viviendas protegidas cuya finalización está prevista para 2026 en ese mismo ámbito. El Consistorio trabaja además en nuevas promociones para los próximos años. Entre ellas destacan las 25 viviendas de alquiler social previstas en Lanpardo para 2027 o 2028, las 21 viviendas tasadas proyectadas en Amillubi sobre la nueva estación de autobuses y las 130 viviendas de alquiler protegido junto a 100 alojamientos dotacionales en Irita, fruto de un acuerdo ya pactado con el Gobierno Vasco.
Medidas para limitar el impacto de las viviendas turísticas
Ha puesto en valor las medidas impulsadas para limitar el impacto de las viviendas turísticas y favorecer el uso residencial. Figuran la modificación de la regulación de las viviendas turísticas, la suspensión temporal de nuevas licencias mientras se tramita la nueva normativa, el incremento del recargo del IBI a las viviendas vacías al 150% y la actualización de la ordenanza para facilitar la transformación de locales en viviendas.
Durante 2025 el Ayuntamiento desarrolló además el proceso participativo Zarautzen Bizi, en el que se debatieron distintas propuestas relacionadas con la vivienda y se alcanzaron consensos sobre muchas de las medidas actualmente en marcha. A ello se le suman nuevas iniciativas ya en estudio, como la actualización de la ordenanza de Vivienda Tasada Municipal para rebajar precios máximos, cambios urbanísticos para facilitar segregaciones de viviendas y la tramitación de la declaración de Zarautz como zona tensionada.
1.000 viviendas protegidas
Según destacan desde EAJ-PNV, todas estas actuaciones forman parte de una estrategia iniciada en 2016 con el Plan de Vivienda impulsado por el actual gobierno municipal. Gracias al planeamiento vigente, Zarautz habrá impulsado cerca de 1.000 viviendas protegidas entre las ya construidas, las que se encuentran en ejecución y las previstas para los próximos años.