El Ayuntamiento de Donostia va a aprobar una nueva ordenanza para promover la conversión de locales vacíos en viviendas. En breve abrirá una consulta pública para conocer la opinión de los ciudadanos y elaborar el documento en el que se busca flexibilizar las condiciones para llevar a cabo esta conversión. Las viviendas resultantes serían tasadas.
El Ayuntamiento de Donostia ha detectado 860 locales de más de 35 m2 que actualmente están sin actividad comercial y que tendrían opción de ser reconvertidos en vivienda. La mayoría se sitúan en barrios del este como Altza, Intxaurrondo, Martutene o Ategorrieta. Con la normativa actual, que data de 2011, la conversión de locales a vivienda se ha frenado en 130, por lo que ahora se busca flexibilizar la ordenanza. "Hemos tocado techo", advierte el alcalde de Donostia, Jon Insausti, quien cree que ahora hay que analizar qué falla.
En este sentido, el primer edil se pregunta "¿cuál es una de las dificultades que se ven en estos trámites?" y pone un ejemplo: "actualmente se exige que, para que ese local se convierta en vivienda, la entrada sea desde el interior del portal", es decir, es necesario "entrar a un portal y acceder a ese local". "¿Qué es lo que pasa?", explica Insausti, "pues que, hay muchos locales sin uso que a duras penas va a prosperar una actividad comercial y que también son lugares donde, tal vez, no habría ningún problema para que desde la propia calle se pueda entrar a la vivienda". Asegura el alcalde de Donostia que se va a analizar "caso a caso, de manera muy exhaustiva".
Viviendas tasadas
Al ser locales de titularidad privada, el propietario debería ser el que iniciara la solicitud y el alcalde apuesta por que el resultante sea vivienda tasada. "El que tiene que querer sacar al mercado o dar ese cambio de uso es el propietario del local vacío que tiene que pensar, 'bueno, tengo este local vacío, ¿cómo lo puedo sacar al mercado si de manera comercial no tiene uso?' Bueno, pues transformándolo a en este caso a vivienda. Para eso va a tener una ordenanza ahora mucho más flexible que le permita hacer eso".
"¿Y de aquí qué va a salir? Pues yo creo que todas las tendencias dejan claro que de lo que aquí sale es una vivienda tasada. Evidentemente no vamos a hacer cambios de usos de locales a vivienda para que sean para el mercado libre", asegura Insausti quien concluye "entiendo que tiene que tener un baremo y que tiene que tener un tope".
En las próximas semanas se va a realizar una consulta pública en base a la que se redactará la nueva ordenanza que el Ayuntamiento de Donostia quiere tener aprobada antes de terminar esta legislatura.