El Ayuntamiento de Astigarraga ha aprobado definitivamente cuatro convenios urbanísticos que permitirán impulsar la construcción de 365 viviendas en el municipio, de las cuales 116 estarán destinadas al alquiler social. Los acuerdos, que afectan a los ámbitos de Santio Zeharra (convento), Ergobia-Txalaka, Arrobitxulo-Arangoia y Mendiaundi-Errekalde, facilitarán el desarrollo residencial de estas zonas una vez que entre en vigor el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).
La propuesta contempla, además de las 116 viviendas de alquiler social, otras 46 de protección oficial, 56 tasadas y 147 libres. El conjunto de actuaciones forma parte de la revisión del planeamiento urbanístico municipal, que prevé un total de 460 nuevas viviendas en el municipio.
Los cuatro convenios han sido elaborados a lo largo de 2026 mediante negociaciones entre el Ayuntamiento, los propietarios de los terrenos y las promotoras interesadas. Tras su aprobación inicial, los documentos fueron sometidos a un periodo de información pública. Tres de ellos recibieron la aprobación definitiva en el pleno de julio y el cuarto fue aprobado en la sesión del pasado 27 de octubre.
Cesión de parcelas urbanizadas
Uno de los principales objetivos de las negociaciones municipales ha sido incrementar la oferta de vivienda protegida y garantizar la disponibilidad de suelo urbanizado para promover pisos de alquiler social. En este sentido, cada uno de los cuatro convenios incluye la cesión al Ayuntamiento de una parcela urbanizada destinada a este fin.
En concreto, las 116 viviendas de alquiler social se materializarán mediante la cesión de suelo urbanizado con capacidad para construir 111 pisos y la entrega de otras cinco viviendas en propiedad al Consistorio. El Ayuntamiento prevé trabajar con la sociedad pública Visesa para impulsar la construcción de las viviendas de alquiler social.
Los acuerdos incluyen también otras cesiones y dotaciones para el municipio: una parcela urbanizada de 1.250 metros cuadrados destinada a equipamiento deportivo, 700 metros cuadrados para locales municipales, un quiosco de 25 metros cuadrados y una zona cubierta de 375 metros cuadrados.
Aprobación definitiva del PGOU
La aprobación de estos convenios permitirá a los promotores presentar los proyectos de construcción de viviendas y urbanización inmediatamente después de la aprobación definitiva del nuevo PGOU, sin necesidad de tramitar previamente planes especiales ni otros instrumentos de planeamiento. El objetivo es agilizar el desarrollo de estas unidades y facilitar que los proyectos puedan ponerse en marcha cuanto antes. El Ayuntamiento estima que las primeras obras podrían comenzar en un plazo de dos o tres años desde la aprobación definitiva del plan general.
El Consistorio prevé llevar la propuesta de aprobación inicial del PGOU a la Comisión Territorial durante el próximo mes de diciembre. Posteriormente, se abrirá el correspondiente periodo de información pública para que la ciudadanía pueda presentar alegaciones.
Paralelamente, el Ayuntamiento comenzará a trabajar en el convenio con Visesa para concretar la construcción de las viviendas de alquiler social de titularidad municipal.