Actualizado hace 5 minutos
A pesar de haber reducido su peso en la 2ª mitad de 2025, los extranjeros protagonizan más del 18% de las compraventas de vivienda que se hace a nivel estatal, con un destacado protagonismo de británicos y marroquíes, que supone el 7,8% y el 7,7%, respectivamente, del total de operaciones.
En el caso de los no residentes, sus actuaciones se concentran en la Comunitat Valenciana, con 9.926 transacciones, el 40% del total. También optan por Andalucía (25,3%), Catalunya (8,7%), Murcia (7,8%), Canarias (7,4%) o Baleares (6,9%), según datos que maneja el Consejo General del Notariado. Asimismo, los países con mayor peso son Países Bajos (12,6%), Alemania (11,9%), Reino Unido (11,5%) y Bélgica (8,1%).
Comunitat Valenciana y Murcia, zonas preferidas
Países Bajos consolidó una parte sustancial de sus operaciones en la Comunitat Valenciana (16,3%), Murcia (15,9%), Andalucía (13,7%) y Aragón (4%). Por su parte, alemanes reunieron una parte considerable de las compraventas en Baleares (52,6%), Cantabria (24,4%), Canarias (20,6%), Galicia (13,3%) y Asturias (11,8%).
Los de Reino Unido optaron más por Murcia (29,8%), Navarra (20%), Andalucía (16%), Cantabria (9,8%) y Comunitat Valenciana (8,8%); y los belgas por Murcia (14,1%), Aragón (12%), Extremadura (12,1%) y Comunitat Valenciana (9,8%).
Entre los extranjeros residentes, Catalunya lidera el mercado con 9.004 operaciones (21,5% del total), seguida de Comunitat Valenciana (21%), Andalucía (14,7%) y Madrid (9,6%).Con una participación intermedia, se situaron Castilla-La Mancha (5,6%), Canarias (4,4%) y Murcia (4,2%).
Marruecos e Italia, más operaciones
Entre los residentes, Marruecos fue el país con mayor número de compraventas (12,1% del total), con especial peso en Murcia (35,1%), Navarra (32,1%), Aragón (21,9%), La Rioja (25,8%) o Extremadura (23,1%). Italia fue la 2ª nacionalidad en volumen de operaciones (9,2% del total), con peso destacado en Canarias (26,2%), Baleares (14,6%), Madrid (13,8%) y Comunitat Valenciana (7,8%).
Rumanía, con el 9,3% de las operaciones, fue más predominante en Castilla-La Mancha (25,9%), Aragón (25,2%), La Rioja (21,3%), Extremadura (16,5%) y Castilla y León (14,2%). Reino Unido ocupó el 4º lugar (5,6%), alcanzando especial relevancia en Andalucía (11,6%), Murcia (11,6%), Baleares (8,9%) y Comunitat Valenciana (7,1%).
Comparativa con el mismo período en 2024
En el 2º semestre de 2025, el mayor número de operaciones correspondió a Reino Unido, con 5.178 operaciones (7,8% del total), seguido de Marruecos con 5.154 (7,7%), Italia (4.397, 6,6%), Alemania (4.351, 6,5%) y Rumanía (4.339, 6,5%). El grupo que engloba al resto de compradores extracomunitarios realizó 8.213 operaciones (12,3% del total).
Si se analiza el mayor aumento de las operaciones respecto al mismo semestre de 2024, destacaron las alzas de Portugal (15,9%), Venezuela (14,4%), Colombia (10,4%), Italia (8,1%), y Países Bajos (5,6%). Por el contrario, se produjeron descensos significativos en Rusia (28,6%), China (22,9%), Noruega (19,3%), Bélgica (17,5%) y Reino Unido (14,4%) tras el fin de las Golden Visa y las penalizaciones fiscales a extracomunitarios.
Suecia paga más caro
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