Mario Conde fue en los años noventa uno de los grandes protagonistas del mundo financiero. Su ascenso hasta la presidencia de Banesto terminó con la intervención de la entidad y su posterior recorrido judicial. Ahora, el exbanquero vuelve a poner el foco en la actualidad económica, esta vez para analizar la crisis de la vivienda actual.
Conde ha compartido en Instagram su visión sobre la situación del mercado inmobiliario. El abogado y financiero considera que el Estado se encuentra "particularmente mal" para afrontar el problema y reclama abordar la situación desde un enfoque "empírico y práctico", dejando atrás las "demagogias baratas".
Mario Conde, en una imagen de archivo.
Mario Conde señala a la demografía como una de las claves
El exbanquero sitúa el crecimiento de la población y la falta de oferta de vivienda en el centro del problema.
"Hemos crecido disparatadamente en población. Hemos pasado de una población de unos 40 millones a casi 50, y este crecimiento de población no se ha acompasado con el crecimiento de oferta", sostiene.
A su juicio, el desequilibrio entre la demanda y las viviendas disponibles explica buena parte del incremento de los precios. "Si hay una demanda de viviendas incrementada exponencialmente, y no hay la correspondiente oferta de viviendas paralela, aumenta el precio", afirma.
Conde considera que esta evolución ha llevado el mercado a un punto en el que muchas personas no pueden acceder a una vivienda en propiedad. También relaciona esta situación con las dificultades para obtener financiación bancaria, ya que, según explica, las entidades pueden tener dudas sobre la capacidad de los compradores para devolver los préstamos solicitados.
El alquiler y el impacto de los pisos turísticos
En cuanto al mercado del alquiler, Conde identifica varios factores que, en su opinión, explican el incremento de los precios. Entre ellos sitúa la mayor demanda frente al número de viviendas disponibles y el interés de los propietarios por adaptar la rentabilidad de sus inmuebles al nuevo valor de mercado.
También pone el foco en los pisos turísticos. Conde reconoce que estos "contribuyen de manera decisiva y muy positiva a la financiación y cuenta de resultados del turismo", pero considera que, al mismo tiempo, reducen el número de viviendas disponibles para el alquiler residencial.
La solución que propone Mario Conde
Ante esta situación, el exbanquero apuesta por aumentar la construcción de vivienda tanto desde el sector público como desde la iniciativa privada.
Más de 10.000 personas se manifestaron este viernes por las calles de Bilbao en contra de los desahucios y el negocio de la vivienda.
Su propuesta pasa por impulsar la construcción pública desde el Estado y, en paralelo, favorecer la inversión privada "estimulando" al empresario y no "atacándole".