Gobierno Vasco revitaliza edificios en desuso y los destina a viviendas para jóvenes

Actualizado hace 6 minutos

El departamento de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco ha comenzado la recuperación de edificios públicos, patrimoniales e industriales en desuso para transformarlos en alojamientos dotacionales destinados principalmente a jóvenes y a otros colectivos con necesidades residenciales específicas.

Así, la iniciativa - que ya se ha puesto en marcha en varias localidades del territorio - permite generar vivienda asequible aprovechando inmuebles existentes, evitando el consumo de nuevo suelo y recuperando edificios que forman parte de la memoria y del paisaje urbano de los municipios de Euskadi, según ha informado este viernes el Ejecutivo en un comunicado.

A este respecto, el director de Vivienda, Suelo y Arquitectura, Pablo García Astrain, ha señalado que “cada inmueble exige estudiar su estructura, su protección patrimonial si la hubiera, la accesibilidad, la evacuación y su capacidad para albergar una solución residencial de calidad. El valor de estas operaciones está en reutilizar lo que la ciudad ya tiene y hacerlo con rigor técnico”, ha recalcado.

Proyectos concluidos y nuevos

Entre las operaciones ya concluidas, se encuentra la transformación del antiguo convento de Las Esclavas de Azpeitia, donde se han habilitado 48 alojamientos dotacionales que ya se encuentran en uso. En Arrasate, la antigua Casa de Sindicatos ha sido recuperada para crear 12 viviendas, también incorporadas al parque público.

Por su parte, los antiguos juzgados de Eibar permitirán generar 19 alojamientos. Aunque la obra ha atravesado dificultades para su reanudación, la previsión es que los trabajos se retomen durante el otoño. También en el mismo municipio, el antiguo edificio industrial AIBE se transformará en 40 residencias dotacionales a partir de la propuesta seleccionada en Europan 17.

Más de 170 alojamientos dotacionales

La cartera incluye, igualmente, la transformación del actual ambulatorio de Elgoibar, con una estimación inicial de 14 alojamientos. También la recuperación de un edificio patrimonial del siglo XVI en Elorrio, con 11 unidades, y el estudio de la antigua fábrica de Nueva Cerámica de Orio, un inmueble industrial de arquitectura racionalista catalogado por DOCOMOMO y con capacidad de alrededor de 40 alojamientos.

En conjunto, las actuaciones representan un volumen superior a 170 alojamientos dotacionales, distribuido entre proyectos ya habitados, obras en curso, redacción de proyectos y operaciones todavía sujetas a convenio o estudio de viabilidad.

Uso de la ciudad construida

La reutilización de estos edificios forma parte de la apuesta del Gobierno Vasco por centrar una parte creciente de la política residencial en la ciudad existente. Estas operaciones permiten preservar estructuras y elementos con valor patrimonial, evitar su deterioro, reducir la necesidad de nuevos desarrollos y recuperar actividad en ámbitos urbanos consolidados.

En este sentido, cada proyecto requiere analizar la estructura del inmueble, la accesibilidad, la evacuación, la iluminación natural, las condiciones energéticas, la distribución interior, así como su integración en el entorno.

“Cuando transformamos un convento, un juzgado o una fábrica en alojamientos asequibles, recuperamos patrimonio y generamos oportunidades residenciales”, ha señalado el director, añadiendo que "la vivienda se convierte así en una herramienta de regeneración y de cohesión territorial”.

Marco urbanístico más ágil

La Ley 6/2025 de Medidas Urgentes en materia de Urbanismo, Suelo y Vivienda permite que suelos y construcciones calificados como equipamiento puedan destinarse a alojamientos dotacionales sin tramitar previamente una modificación completa de la calificación urbanística.