El Ayuntamiento de Getaria ha dado otro paso más para ampliar el parque público de vivienda en el municipio con la salida a licitación del contrato de servicios para redactar el proyecto básico de una nueva promoción residencial en el entorno de Balentziaga. La iniciativa, fruto de un acuerdo interinstitucional alcanzado con el Gobierno Vasco, contempla el derribo del actual inmueble de Euskaltxeta para erigir en su parcela un edificio de unas 20 viviendas dotacionales destinadas al alquiler social, además de un aparcamiento de propiedad municipal en el subsuelo.
Proyecto arquitectónico preliminar
Mediante este esquema de cooperación, el Consistorio getariarra asume la elaboración del proyecto arquitectónico preliminar con el fin de agilizar los plazos administrativos. Una vez que se complete este trámite, el Departamento de Vivienda del Ejecutivo autonómico tomará el relevo a partir de 2027 para gestionar las licitaciones correspondientes y ejecutar las obras de construcción.
El pliego técnico determina que la propuesta priorizará la calidad del diseño por encima del número exacto de inmuebles. Según los criterios establecidos, entre el 60% y el 70% de las viviendas (entre 12 y 14 unidades) dispondrán de un único dormitorio, mientras que el 30% o 40% restante (entre 6 y 8 pisos) contará con dos habitaciones. La promoción estará orientada íntegramente al arrendamiento, primándose sistemas constructivos de larga durabilidad que minimicen los costes de mantenimiento durante toda la vida útil del edificio.
Subsuelo
En el subsuelo, la infraestructura albergará dos plantas bajo rasante dedicadas a estacionamientos independientes de titularidad municipal. Las firmas concurrentes deberán plantear el máximo rendimiento de plazas posible y estudiar las alternativas de acceso contempladas en el Plan Especial, evaluando entradas desde la calle Herrerieta o la conexión directa con el aparcamiento colindante.
El pliego exige además los más altos estándares ambientales, exigiendo una calificación energética 'A' en emisiones, consumo de energía primaria no renovable y demanda de calefacción. Para lograrlo, los arquitectos deberán integrar criterios biofísicos, optimizar la orientación y la ventilación natural, reforzar el aislamiento térmico y recurrir a energías renovables.
Ascensor público
Las bases garantizan la accesibilidad universal en la totalidad de las viviendas, asegurando itinerarios adaptados sin barreras en los accesos, baños, cocinas, salones y dormitorios principales. El volumen del nuevo edificio deberá integrarse de forma armónica con la trama urbana, articulando en su planta baja un espacio de retranqueo que conectará con la pasarela del futuro ascensor público proyectado junto a la zona de Balentziaga.
La licitación de este trabajo técnico en Getaria sale a concurso por un importe base de 40.000 euros (IVA incluido) y tramitación abierta simplificada. Las empresas interesadas dispondrán de un plazo de algo menos de dos meses para la entrega del proyecto tras la formalización del contrato. En la valoración de ofertas, la memoria técnica y el precio económico ponderarán 45 puntos cada uno, reservándose los 10 puntos restantes a las mejoras operativas que amplíen el alcance de los trabajos.