Feria Edifica: Las viviendas eficientes echan en falta la financiación de la banca

“El sector de la construcción está inmerso en una revolución cultural y tecnológica, que implica un cambio de actitud para hacer buenos edificios sin querer ganar dinero inmediatamente y poniendo en el centro al ser humano”, ha explicado Koldo Monreal, presidente de Edifica. “En definitiva, un cambio de chip”, ha reiterado.

Ha participado en la primera mesa redonda de la muestra, con el título: Administración, la eficiencia y la sostenibilidad, pensando en la salud del usuario. Monreal ha estado acompañado de Francisco Javier Martín, director general de Vivienda y Suelo en el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana del Gobierno de España; y de Begoña Alfaro, vicepresidenta tercera y consejera de Vivienda, Juventud y Políticas Migratorias del Gobierno de Navarra. Todos ellos han estado moderados por Txema Gutiérrez, periodista de Onda Vasca.

Navarra, un referente por la colaboración público-privada

No es casual que Edifica, un punto de encuentro de los principales agentes de la construcción sostenible de España y de Europa, se celebre en Navarra. “Somos un referente porque el acierto de nuestra comunidad reside en la colaboración público-privada, que se ha preocupado por la aplicación de las normativas europeas para construir los mejores inmuebles para la ciudadanía”, ha manifestado Koldo Monreal.

Sin embargo, la transformación de la construcción en España hacia la industrialización está despegando a diferencia de Europa. “Si en el continente representa un 55%, en el Estado apenas supone entre el 1% y el 2%”, ha reiterado Koldo Monreal.

Francisco Javier Martín, director general de Vivienda y Suelo en el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, ha explicado que el propio peso económico del sector de la construcción inmobiliaria en España puede ralentizar su transformación. “Supone el 19% del PIB nacional y el 14% del empleo. Cuando una actividad es tan potente resulta difícil afrontar ese cambio”, ha detallado. Sin embargo, ha reiterado que si no se avanza, se producirá un pinchazo como hace 16 años.

Aunque también ha reconocido que el menor ritmo de construcción de vivienda actual beneficia esa conversión. “Permite innovar y cuidar los procesos”, ha repetido.

Equilibrio entre calidad y acceso a la vivienda

Koldo Monreal ha advertido de que “en la primera etapa los edificios, basados en estos estándares de calidad pasivos o de consumo casi nulo, van a ser más caros” y que a medida que la industrialización se vaya estabilizando, ese valor se amoldará a la nueva realidad.

Sin embargo, tanto el presidente de Edifica como los dos miembros de la Administración, integrantes de la mesa, han coincidido en que hay que hacer compatible “los estándares de calidad con un acceso asequible para toda la población”.

La vicepresidenta tercera y consejera de Vivienda, Begoña Alfaro, ha anunciado que su departamento va a mantener el programa de ayudas plurianual para favorecer unos edificios más sostenibles. “Tenemos claro que vamos a insistir en estas políticas”, ha repetido.

Actualizar las oficinas de rehabilitación

Alfaro ha adelantado que van a “actualizar las funciones de las oficinas de rehabilitación para que no se limiten a gestionar ayudas sino que resuelvan cualquier duda del ciudadano relacionada con la vivienda”, ha dicho.

Además, ha señalado que la ley de cambio climático del Gobierno de Navarra tiene diferentes artículos para desarrollar en esta legislatura en línea con esa eficiencia de los edificios.

Ha abogado por la fiscalidad verde para incentivar este modelo de construcción, aunque también ha citado a la banca, como un agente que debe cumplir un papel importante en este proceso. Aunque a continuación ha reprochado a las entidades financieras que ponen obstáculos para la concesión de préstamos.

La banca invitada, pero no asiste

“Un ejemplo de ello es que a pesar de que Edifica ha invitado al sector bancario a intervenir en las mesas de debate, han declinado asistir”, ha recordado Koldo Monreal. El presidente de la muestra ha sido transparente en esta cuestión: “A las entidades no les interesa hablar de eso. Cuando haces un edificio y tienes que pagar con préstamo, todos sabemos cómo se rigen y tienen sus riesgos”, ha especificado.

Francisco Javier Martín, director general de Vivienda y Suelo, ha destacado que la normativa europeoa va a exigir a las entidades financieras que los activos sean verdes con la triple visión de la sostenibilidad: económica, medioambiental y social. “La financiación privada tiene que ir en ese camino para que todas las personas puedan tener acceso a ello. El consumidor ya solicita viviendas eficientes en beneficio de la salud”, ha especificado.

Las conclusiones

Martín ha insistido en que hay que trabajar para “extender la concienciación individual de la sostenibilidad al colectivo y así avanzar en la eficiencia energética para el horizonte 2030-2050; además de lograr esa financiación”.

Begoña Alfaro ha manifestado la importancia de que las Administraciones, tanto central como foral, apoyen esta innovación en sus políticas. “Debemos responder a la emergencia climática sin dejar a la ciudadanía atrás”, ha recalcado. Su departamento defiende el “derecho a esa vivienda”.

Por último, Koldo Monreal ha sido escueto y directo: “Todos queremos hacer mejores edificios, y como contamos con las mimbres para ello, vamos a hacerlo con la colaboración público-privada”.