Euskadi, única CCAA en la que el importe medio solicitado para la hipoteca baja desde el inicio de la covid

Euskadi es la excepción en la subida de la hipoteca media suscrita para la compra de vivienda, ya que, contrariamente al resto de las CCAA, es este último agosto del 2022 es diez mil euros más barata que en plena covid, en mayo del 2020.

En concreto, la hipoteca media suscrita para la compra de vivienda ha crecido en 73.392 euros en Baleares, en 44.752 en Madrid y en más de 20.000 en Nafarroa, Andalucía o Canarias en los últimos 27 meses, desde mayo de 2020, cuando las medidas para controlar la explosión inicial de la pandemia contrajeron a mínimos el mercado inmobiliario.

Los datos hechos públicos esta semana por el Instituto Nacional de Estadística (INE) revelan que la cantidad de dinero media solicitada a las entidades financieras para adquirir una vivienda era en agosto pasado de 253.410 euros en Baleares, 222.019 en Madrid y 165.463 en Catalunya, muy por encima de la media, que alcanzó los 145.287 euros, y justo por debajo de la media estaban en Euskadi (144.199) y Nafarroa (127.599).

La lista la cerraban en agosto Murcia (87.087 euros) y Extremadura (86.836 euros).

Si en agosto eran estas las dos únicas regiones por debajo de 100.000 euros, en mayo de 2020 eran casi la mitad de las comunidades.

Entonces, en pleno estado de alarma para tratar de frenar la covid, la hipoteca media para la compra de vivienda no llegaba a los 200.000 en ninguna autonomía y solo se acercaba en Baleares (180.018 euros) y Madrid (177.267).

Por encima de la media (126.783 euros) se situaba también País Vasco (154.922 euros), mientras que Navarra se quedaba en 106.119.

En términos relativos, el incremento en esos 27 meses del esfuerzo económico que los españoles deben hacer para financiar la compra de una vivienda ha sido del 40 % en Baleares y el 25% en Madrid.

En Euskadi, la variación es negativa (los citados 10.723 euros, -6,92 %), porque la hipoteca media de agosto cayó puntualmente ese mes hasta los 144.199 euros, aunque sería también positiva, como en el resto del Estado, si la comparación se hiciese con nueve de los 10 meses anteriores.

AUMENTA TAMBIÉN EL NÚMERO DE COMPRAVENTAS

El incremento del importe de las hipotecas ha ido paralelo y no ha frenado el aumento también del número de compraventas de viviendas, que el pasado mes de mayo, justo dos años después del desplome por la pandemia, alcanzó un máximo de 60.059 operaciones en el conjunto del país.

Mayo de este año marcó también el máximo en ocho comunidades, incluida Euskadi.

Respecto a aquel crítico mes de mayo de hace dos años, la compraventa de viviendas se ha disparado un 307 % en Canarias. En cambio, en las operaciones de venta/adquisición de vivienda han subido, pero menos, en País Vasco (90,2%) y Navarra (80,9%).