La vivienda de segunda mano en Euskadi en diciembre de 2025 tuvo un precio medio de 3.302 euros por metro cuadrado, lo que supone un ascenso del 0,16% frente al mes de noviembre y un repunte del 3,44% interanual, el cuarto más alto del conjunto nacional, según el informe anual de precios de venta de pisos.com.
La Comunidad Autónoma Vasca fue la tercera autonomía más cara del país, solo por detrás de Baleares (5.125 euros/m2) y Madrid (4.534 euros/m2).
Precio por metro cuadrado
En cuanto a la vivienda de segunda mano en el Estado español, en diciembre de 2025 registró un precio medio de 2.427 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un ascenso del 0,25% frente a noviembre. La subida trimestral fue del 0,54%, mientras que el repunte semestral alcanzó el 0,89% e interanualmente se produjo una subida del 3,52%.
Todos los territorios vascos subieron mensualmente, arrojando Gipuzkoa (0,34%) el octavo incremento nacional más llamativo. Interanualmente, Bizkaia (5,01%) fue la segunda provincia que más subió de España, y Gipuzkoa (2,59%) la sexta. Álava (-0,76%) fue la tercera provincia española que menos se ajustó.
En cuestión de precios, Gipuzkoa (3.840 euros/m2), Bizkaia (3.160 euros/m2) y Álava (2.603 euros/m2) ocuparon los puestos tercero, sexto y séptimo en el ranking de las provincias más caras de España en diciembre de 2025.
Respecto a las capitales vascas, Donostia (0,35%) arrojó un repunte mensual que pronunciado que Gasteiz (0,10%), y Bilbao (-0,13%) fue la tercera que menos cayó de España. Frente a diciembre de 2024, Bilbao (2,68%) registró la undécima subida más pronunciada del país, mientras que Donostia (-1,80%) y Gasteiz (-1,84%) bajaron de forma intermedia.
Con 6.631 euros por metro cuadrado en diciembre de 2025, Donostia fue la capital de provincia más cara de España. Bilbao (3.912 euros/m2) ocupó el quinto lugar y Gasteiz (2.928 euros/m2) el décimo.
En cuanto a los municipios vascos, Azkoitia (9,15%), en Gipuzkoa, fue la séptima localidad que más subió de España en el cuarto trimestre. En cuanto a los descensos, Ayala (-6,67%), en Álava, registró la séptima caída más pronunciada a nivel nacional. De un año a otro, Aramaio (24,97%), en Álava, fue el undécimo municipio español que más repuntó.
Por su parte, Errenteria (-11,82%), en Gipuzkoa, fue el que más se ajustó del País Vasco. En el ranking de precios, Zarautz (6.057 euros/m2), en Gipuzkoa, fue la octava localidad más costosa de España, y Azkoitia (1.002 euroa/m2), en Gipuzkoa, la más económica de Euskadi.