Euskadi fue la segunda comunidad autónoma por detrás de Nafarroa con una menor subida del precio de la vivienda en el segundo trimestre del año, con un 10% de aumento, por debajo del ascenso medio en el Estado español que fue del 12,2%.
Según los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), Ceuta encabeza la subida del segundo trimestre (15,2%), seguida de Asturias (15%), Castilla y León (14,8%), Aragón (14,6%) y La Rioja (14,4%).
La CAV fue la comunidad en la que menos creció el precio de las viviendas, un 10%, solo por delante de Nafarroa, único lugar donde este incremento se quedó por debajo del 10% y se situó en el 9,5%. Por su parte, la variación trimestral de este índice en Euskadi se quedó en un 3,1%, similar a la media registrada en el Estado, de un 3,4%.
El precio de la vivienda de segunda mano en Euskadi aumentó un 11,2%, muy por encima de la variación que se registró en la nueva, de un 3,1%.
En el conjunto del Estado la vivienda de segunda mano se encareció un 12,9% en el segundo trimestre del año y en el caso de la nueva, lo hizo un 7,4%. La vivienda se encareció un 12,3% de media en 2025 en Euskadi (un 12,7% en el Estado), en un contexto marcado por la falta de producto disponible para atender a una demanda creciente, lo que sigue presionando al alza los precios y agravando las dificultades de acceso, especialmente, de jóvenes y aquellos con menos recursos.
Cambio del año base de la estadística
A partir del primer trimestre de 2026, el año base o año de referencia de esta estadística del INE pasa a ser 2025. De este modo, coincide con el periodo de referencia del índice de precios de vivienda armonizado, que cambia también a 2025, en cumplimiento del Reglamento del Parlamento Europeo y el Consejo, que establecen que los índices armonizados y sus subíndices deben escalarse cada 10 años.
Recientemente, la tasadora Tinsa cifró la subida del precio de la vivienda (nueva y usada) en el segundo trimestre del año en el Estado español en un 5,2% en tasa interanual, el mayor avance que registra desde mediados de 2006, en plena "burbuja" inmobiliaria, y 11,8 puntos superior a la inflación.