La vivienda en alquiler en Euskadi tuvo en junio un precio medio de 14,55 euros por metro cuadrado, casi el mismo que en el resto del Estado, donde se situó en el primer semestre del año en los 14,81 euros/m2, según el informe semestral de precios de alquiler publicado este lunes por pisos.com.
Estas cifras, que a nivel estatal suponen un ascenso del 4,22% en la comparativa semestral y del 10,60% en la interanual, apuntan a una continuidad de las mensualidades en "niveles históricamente elevados", según el director de estudios del portal inmobiliario, Ferran Font.
Por comunidades, las más caras para vivir de alquiler en junio según el informe son Madrid, con 21,79 euros/m2, seguida de Baleares (19,05) y Catalunya (17,14). En cuanto a las rentas más económicas, se encuentran Extremadura (7,02), Castilla y León (7,44) y Galicia (7,84), siendo estas dos últimas, junto a Castilla La Mancha, las que han registrado los mayores repuntes en el primer semestre.
Vivienda compartida y de temporada
En este sentido, el encarecimiento de los precios del alquiler es uno de los motivos que está impulsando alternativas al arrendamiento residencial tradicional como la vivienda compartida o el alquiler de temporada ante las dificultades para acceder al alquiler habitual, según el 'Barómetro Anual del Mercado del Alquiler 2026' elaborado por la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias y la Sociedad Española de Alquiler Garantizado.
pisos.com
Así, entre las modalidades que ganan peso, la vivienda compartida lidera la demanda con una media del 22,4%, seguida de cerca por el alquiler de temporada, con un 21,8%, y el alquiler de habitaciones, que se sitúa en el 16,4%.
El estudio constata, a su vez, un "éxodo inmobiliario" que lleva al 76% de las agencias a detectar un desplazamiento de la demanda hacia municipios periféricos o alejados de las principales capitales, lo que afecta a cerca del 35% de las personas que quieren alquilar.
"Muchas familias ya no buscan vivienda donde quieren vivir, sino donde todavía pueden permitírselo", ha alertado el presidente de FAI, José María Alfaro, quien ha señalado que esto contribuye además a la congestión de los sistemas de transporte o vías de comunicación que "no se han planificado para este fenómeno".
“ Euskadi fue en el primer trimestre del año la tercera comunidad con la vivienda más cara rozando los 3.500 euros/m² ”
Descenso de la compraventa
Por otro lado, la compra de vivienda cayó en mayo un 7,6% interanual, sumando su quinto mes consecutivo a la baja y contabilizando 56.468 transacciones, mientras que las hipotecas para la adquisición de una casa descendieron un 0,5% hasta las 41.988, de acuerdo con la estadística registral inmobiliaria, publicada este lunes por el Colegio de Registradores.
Los datos provisionales muestran que durante el mes de mayo de este año se han registrado 119.000 compraventas de inmuebles, con un descenso del 4,9% respecto al mismo periodo de 2025. De ellas, por encima de 61.000 han sido compraventas de vivienda, lo que supone a su vez un descenso del 7,6%.
Por su parte, las hipotecas han experimentado un incremento, al constituirse más de 54.700 en total, un 2,1% más que el mismo mes del año pasado. Del total de hipotecas, 42.200 se han constituido sobre viviendas, lo que, en cambio, supone un ligero descenso del 0,5% interanual, primera caída en veintitrés meses.
Solamente dos comunidades autónomas han registrado incrementos de compraventas totales durante el mes de mayo; Andalucía (4,7%) y Canarias (3,1%), mientras Ceuta se ha mantenido igual que en 2025. Por su parte, con los mayores descensos destacan Melilla (-34,7%), La Rioja (-22,7%), Navarra (-18,6%) y Cantabria (-15,3%).
En cuanto a las compraventas exclusivamente de vivienda, Andalucía (4,3%) ha sido la única comunidad en que se han incrementado, mientras que los mayores descensos, por encima del 15%, se han dado en Melilla (-31%), Cantabria (-26,2%), Baleares (-21,4%) y Murcia (-19,8%).
Tendencia por la falta de ahorro
A estos datos se suman los extraídos del estudio publicado este lunes por Fotocasa, que concluye que el 20% de los ciudadanos que no ha comprado vivienda en los últimos doce meses en el Estado, prevé hacerlo en los próximos cinco años, tres puntos menos que en 2025.