Deba eleva al Gobierno Vasco la solicitud de declaración de zona tensionada del mercado de la vivienda

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El pleno del Ayuntamiento de Deba aprobó por unanimidad el expediente que servirá de base para la solicitud de declaración como zona tensionada del mercado residencial ante el Gobierno Vasco.

Medidas específicas

Este acuerdo culmina varios meses de trabajo técnico en los que se han elaborado un diagnóstico detallado, una memoria justificativa y un plan de acción a tres años.

El objetivo es fundamentar una solicitud que permita aplicar medidas específicas para mejorar el acceso a la vivienda en la localidad.

En concreto, la declaración de zona tensionada habilita a las administraciones públicas a intervenir de manera más activa en el mercado, especialmente en el ámbito del alquiler, cuando se cumplen ciertos indicadores.

Desequilibrio entre oferta y demanda

Entre ellos figuran el incremento significativo de los precios por encima del coste de vida, el elevado esfuerzo económico de los hogares para acceder a una vivienda o el desequilibrio entre oferta y demanda.

Según el análisis realizado, Deba presenta una presión creciente en este ámbito, con precios al alza y una oferta limitada de vivienda destinada a residencia habitual.

Esta situación dificulta especialmente la emancipación de las personas jóvenes y el acceso a la vivienda de amplios sectores de la población.

Factores demográficos

El estudio también examina factores demográficos, sociales y urbanísticos que influyen en esta realidad.

Entre los elementos más relevantes destacan el envejecimiento de la población, la baja tasa de emancipación juvenil, la llegada de población de mayor edad, el elevado peso de las segundas residencias y la escasez de alquiler accesible.

Todo ello contribuye a una disponibilidad reducida de vivienda para quienes desean establecer su residencia permanente en el municipio, especialmente en los núcleos urbanos.

Plan de acción

Este análisis sirve de base a un plan de acción estructurado que recoge las medidas que el Ayuntamiento de Deba prevé desarrollar en caso de obtener la declaración. Sus objetivos no son otros que incrementar la oferta de vivienda asequible y favorecer un acceso más equilibrado al mercado residencial.

La línea de trabajo del plan apuesta por el impulso de la vivienda pública y el alquiler asequible.

A estas medidas se suman otras que pasan por la movilización de viviendas vacías o infrautilizadas, la rehabilitación del parque residencial existente y la mejora de la planificación urbanística.

Apoyo a colectivos vulnerables

También se contemplan medidas dirigidas a apoyar a colectivos con mayores dificultades de acceso y a reforzar la coordinación institucional en materia de vivienda.

Asimismo, se prevé priorizar el alquiler frente a la propiedad y adaptar las actuaciones a las características específicas de cada zona del municipio, como el núcleo urbano de Deba, Itziar y las áreas rurales y costeras.

Compromiso municipal

La alcaldesa, Alazne Txurruka, ha subrayado que este expediente responde al compromiso municipal de abordar el acceso a la vivienda con “responsabilidad, planificación y rigor”. Según ha señalado, el documento es fruto de un trabajo estructurado que ha permitido diseñar un plan realista, adaptado a la realidad local y orientado a ofrecer soluciones efectivas para la ciudadanía.

Una vez aprobado el expediente por el pleno, la decisión final corresponde ahora al Gobierno Vasco. En caso de que se apruebe la declaración de Deba como zona tensionada, se abrirá un periodo de tres años durante el cual se aplicarán las medidas previstas y se evaluarán sus resultados.