Arrasate entra en el mapa de las zonas tensionadas de vivienda

Actualizado hace 5 minutos

El acceso a la vivienda en Arrasate entra en una nueva fase. El municipio ha sido declarado oficialmente zona de mercado residencial tensionado tras la validación por parte del Gobierno Vasco de la documentación y los estudios presentados por el Ayuntamiento; una decisión que ha sido publicada este jueves en el Boletín Oficial de Gipuzkoa. Esta figura permite activar medidas para contener el precio del alquiler y ampliar la oferta de vivienda asequible.

Con esta declaración, Arrasate se suma a otras localidades vascas que ya cuentan con esta condición, como Errenteria, Irun, Zumaia o Lasarte-Oria, además de las tres capitales vascas.

La resolución responde a la solicitud presentada por el Consistorio, que el 30 de mayo de 2025 remitió al Ejecutivo vasco los análisis necesarios para justificar que el municipio fuera reconocido como zona tensionada. “Defender y garantizar el derecho a la vivienda es nuestra prioridad", manifestaron entonces desde el Gobierno arrasatearra.

Una herramienta para impulsar nuevas medidas

La declaración abre la puerta a activar nuevas políticas municipales en materia de vivienda. En concreto, permitirá aplicar límites al incremento de los arrendamientos y poner en marcha un plan de acción municipal que se estructura en cuatro ejes principales.

El primero de ellos se centra en el fomento del alquiler asequible. Entre las medidas recogidas se encuentra la revisión de los desarrollos urbanos contemplados en el planeamiento municipal y la creación de un parque residencial diversificado. En esta línea, el Ayuntamiento prevé ceder parcelas de titularidad pública a Lakua para la construcción de pisos protegidos (es el caso del solar que está sin edificar en los antiguos terrenos de la empresa Polmetasa, en San Andrés).

Rehabilitación

El segundo eje del proyecto aborda la regeneración y renovación del parque residencial existente. El objetivo es impulsar la rehabilitación de inmuebles antiguos y mejorar el tejido urbano, incorporando progresivamente vivienda protegida en el entorno urbano consolidado y revisando normativas como la que permite transformar locales en viviendas.

También se contemplan estrategias de densificación por barrios, el análisis de la mezcla de usos en zonas industriales y el impulso de ayudas y bonificaciones fiscales para mejorar la accesibilidad y la eficiencia energética de los edificios.

Ayudas económicas

El plan incluye, a su vez, medidas para facilitar el acceso al alquiler mediante ayudas y estímulos económicos, especialmente dirigidos a jóvenes que desean emanciparse y a colectivos vulnerables. En este sentido, el Consistorio realizará un seguimiento de prestaciones como la Renta de Garantía de Ingresos (RGI) o la Prestación Complementaria de Vivienda (PCV), en coordinación con el Gobierno Vasco.

Por último, el cuarto eje apuesta por nuevas fórmulas de gobernanza y coordinación entre administraciones, incluyendo medidas para movilizar pisos vacíos, aplicar recargos fiscales cuando sea necesario o limitar subidas del alquiler para evitar prácticas especulativas.