Que la vivienda es una de las mayores preocupaciones de los donostiarras es algo que hemos repetido en muchas ocasiones. Y que, por ello, hay que poner sobre la mesa medidas novedosas es también algo que hemos escuchado reiteradamente en los últimos tiempos. Pues bien, ahora llega a Donostia uno de esos modelos pioneros: la construcción de una promoción de viviendas en régimen de cesión de uso.
Se trata de la primera promoción de estas características en Euskadi y contempla la construcción -ya en marcha- de 109 viviendas en Txomin Enea, en Donostia, cuyos adjudicatarios son cooperativistas. Mientras, el suelo sobre el que se está construyendo el edificio es de titularidad pública y ha sido cedido por el Gobierno Vasco a la cooperativa Bizikide S. Coop. durante 75 años. Esta es la primera vez que se opta por este modelo, pero el Gobierno Vasco quiere replicarlo en otros puntos de Euskadi por su utilidad para luchar contra la especulación.
Camino largo pero merece la pena
Esta primera promoción cuenta con 109 viviendas que irán acompañadas de garajes, trasteros y cinco locales comerciales en planta baja. Las obras comenzaron en enero de 2024 y se estima poder entregar las llaves el próximo mes de septiembre. El camino ha sido largo, no exento de dificultades, pero los cooperativistas adjudicatarios aseguran que merece la pena.
Idoia Soto, secretaria del Consejo Rector de Bizikide S. Coop., asegura que "esto es posible" y recuerda que "hemos sido como el conejillo de Indias porque era como demostrar que esto es posible". Ha explicado que el camino ha tenido momentos difíciles: "primero necesitábamos un banco que lo apoyara y una vez que teníamos eso, también que todos los socios entendiéramos cuál era el modelo y participáramos de él. A partir de ahí, luego todo ha ido sobre ruedas y estamos deseando entrar a vivir".
Contra la especulación
Por su parte, el consejero de vivienda, Denis Itxaso, ha destacado que este modelo pionero, que por primera vez se aplica en Euskadi, es habitual en otros países europeos como Suiza o Austria. El consejero, que ha visitado esta mañana la obra, ha defendido además la necesidad de repetirlo en otros puntos de Euskadi -ahora que los ayuntamientos ceden cada vez más suelos al Gobierno Vasco- por su valor contra la especulación.
"Lo que el ámbito cooperativo permite", ha explicado Denis Itxaso, "es que los cooperativistas hagan una aportación, luego mes a mes van pagando una especie de renta, pero no son ni alquilados ni propietarios. Es un modelo mixto o intermedio. Esa aportación, si una familia en un momento determinado decide marcharse, la recupera y, en su lugar, se pone otra familia que con esa misma aportación viene aquí a vivir". Por ello, destaca el consejero, "estas viviendas sirven, solo y exclusivamente, para vivir, no para especular ni para convertirlas en un activo financiero. Y esa es una virtud en estos momentos muy destacable, que la necesitamos expandir".
Con la construcción de esta promoción finaliza la primera fase de Txomin Enea. La segunda arrancará con el cierre de la cárcel de Martutene. Entre mayo y junio se trasladará a los presos a la nueva prisión de Zubieta y Denis Itxaso ha mostrado su confianza en que la cárcel de Martutene pueda ser derribada a comienzos del año que viene.