El Ayuntamiento de Pasaia ha dado un paso relevante en la actualización de su modelo urbanístico con la aprobación del documento de Criterios y Objetivos del futuro Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Este texto estratégico sentará las bases del nuevo planeamiento municipal, que sustituirá a las actuales Normas Subsidiarias vigentes desde 1996, consideradas ya desfasadas frente a los retos actuales.
La aprobación de este documento marca un hito dentro de un proceso que se ha desarrollado durante los últimos años, combinando trabajos técnicos con fases de participación ciudadana. El documento recoge las principales líneas que orientarán la redacción del nuevo plan, integrando aportaciones procedentes tanto de la ciudadanía como de agentes sociales y entidades del municipio.
Retos de futuro
En este sentido, el Avance del Plan General fue sometido a información pública, lo que permitió recoger sugerencias que han sido analizadas e incorporadas en la definición de los criterios urbanísticos. Además, el Consejo Asesor de Urbanismo y Medio Ambiente, órgano consultivo en el que participan asociaciones, colectivos vecinales y distintos agentes locales, ha emitido su informe en esta fase, contribuyendo a reforzar el enfoque social, ambiental y urbano del documento.
El concejal de Urbanismo, Vivienda y Medio Ambiente, Iraitz Pazos, subraya la necesidad de este nuevo planeamiento, que vendrá a reemplazar un instrumento urbanístico con casi treinta años de vigencia. Según explica, aunque desde 1996 se han realizado múltiples modificaciones puntuales, el contexto normativo y las necesidades del municipio han cambiado de forma sustancial.
Entre los ámbitos que han experimentado una transformación significativa, Pazos señala la normativa en materia de vivienda, accesibilidad, sostenibilidad, cambio climático, regeneración urbana o protección del patrimonio. “El marco legal ha cambiado completamente y las necesidades del municipio también”, indica, insistiendo en la necesidad de dotar a Pasaia de un plan “ambicioso y moderno”.
Siguientes pasos
El futuro PGOU pretende dar respuesta a estos retos, abordando cuestiones clave como el acceso a la vivienda, la revitalización de espacios urbanos, el impulso de la actividad económica, la mejora de la movilidad y la protección del medio ambiente, en línea con las demandas actuales y las directrices normativas vigentes.
De cara a los próximos meses, el equipo de gobierno municipal ha fijado como objetivo la contratación, antes de que finalice el año, de la redacción del nuevo Plan General. Este paso permitirá iniciar la elaboración del documento de ordenación urbanística detallada, que definirá de manera concreta el desarrollo futuro del municipio.
La redacción del PGOU llevará aparejada, además, la revisión del Plan Especial de Rehabilitación de los Cascos Históricos (PERCH), instrumento que regula la protección patrimonial y las intervenciones en los núcleos históricos. Esta actualización permitirá adaptar la normativa a las exigencias actuales en materia de accesibilidad, eficiencia energética, habitabilidad y regeneración urbana, facilitando al mismo tiempo la rehabilitación de viviendas y edificios.
Con este proceso, el Ayuntamiento de Pasaia avanza en la configuración de un nuevo marco urbanístico para las próximas décadas, orientado a un desarrollo más sostenible, inclusivo y adaptado a las necesidades actuales del municipio