“En Europa rehabilitar es tan importante como construir”

¿Qué herramienta o política eficaz que se implemente ahora en Europa puede ser extrapolable al contexto urbano de la CAV? 

Tuve la ocasión de estar en Roma recientemente con los responsables de vivienda de la capital y con el alcalde de Barcelona. Allí nos explicaron que tenían una fragmentación institucional perjudicial porque parte del parque público de vivienda era de la Región de Lazio y parte de la Comuna de Roma, y eso generaba disfunciones. Lo que sí vi interesante es que tienen una bolsa de intercambio tipo Bizigune, pensada en las clases medias y en dar garantías a los propietarios. También que los fondos europeos que Italia ha recibido y utilizado para vivienda se están empleando para tareas y obras de rehabilitación del parque que ha quedado obsoleto. Europa tiene un parque muy envejecido. Se pone el foco en la nueva construcción pero rehabilitar la vivienda que tenemos es fundamental.

¿Qué modelos habitacionales considera de referencia dentro de la UE?

La cadena de valor de la vivienda es muy compleja y no hay un edén donde lo veas todo perfecto, hay modelos para diferentes cosas. Viena es referencia para la edificación y la gestión, para la planificación de un parque residencial claramente asequible con un porcentaje muy relevante de hasta el 60% y que cuenta con diferentes mecanismos de promoción pública y público-privada pero muy estables. Hay ciudades como Burdeos que nos enseñan cosas que son de absoluta vigencia y actualidad en Euskadi como es el uso de viejos cuarteles, de zonas militares o de infraestructuras ferroviarias en desuso que se pueden reconvertir en nuevas zonas urbanas. Estos dos casos nos sirven para Bilbao - en los ámbitos urbano ferroviarios - pero también para Donostia en el caso del proyecto de la Playa de Vías o los cuarteles de Loiola.