Elorrio está en camino de ser zona residencial tensionada

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Elorrio avanza en el procedimiento para ser declarado zona de mercado tensionada tras constatarse que el alquiler ha subido más de un 19% en cinco años, uno de los criterios de la Ley 12/2023. El Ayuntamiento inició los trámites el pasado verano y a finales de marzo llevará a pleno el diagnóstico y el Plan de Acción antes de remitirlos al Gobierno Vasco.

El diagnóstico refleja 231 solicitudes activas en Etxebide en octubre de 2025 (31,8 por cada mil habitantes), con un 70,6% orientadas al alquiler. Entre 2019 y 2024 se registraron 1.161 compraventas, el 68,4% de segunda mano, con un precio medio de 241.542 euros y 2.783 euros por metro cuadrado en el último trimestre de 2025. El alquiler pasó de 504 euros en 2016 a 632,5 en 2023 (+25,5%). Además, en enero de 2025 había 343 viviendas sin personas empadronadas, 135 de ellas consideradas vacías.

Con horizonte de tres años, el Plan de Acción se articula en cuatro ejes: impulso del alquiler asequible, refuerzo de ayudas, actuaciones sobre el parque edificatorio y coordinación institucional. La alcaldesa, Julene Lazkano, resume que “garantizar una vivienda digna es clave para el futuro social y económico de Elorrio”