Los alquileres que se revisen durante el mes de junio podrán actualizarse con una subida máxima del 2,44 %, según el índice de referencia publicado este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que se sitúa como el tercer porcentaje más elevado desde la creación de este indicador, en noviembre de 2024.
El índice se reduce cuatro centésimas respecto al 2,48% registrado en mayo, que marcó el valor más alto de la serie histórica. Con el dato de junio, el índice de referencia para la actualización de los alquileres encadena cuatro meses consecutivos por encima del 2,4%, en un contexto marcado por las tensiones en Oriente Medio y su impacto sobre la inflación.
Este indicador se aplica exclusivamente a los contratos de arrendamiento firmados a partir del 25 de mayo de 2023, fecha de entrada en vigor de la Ley por el Derecho a la Vivienda.
La evolución del índice desde su creación
Desde que comenzó a elaborarse, el índice registró subidas del 2,2% en noviembre de 2024; 2,28% en diciembre; 2,19% en enero de 2025; 2,08% en febrero; 1,98% en marzo; 2,09% en abril; 1,9% en mayo; 2,1% en junio; 2,15% en julio; 2,19% en agosto; 2,22% en septiembre; 2,25% en octubre; 2,29% en noviembre; 2,32% en diciembre y 2,14% en enero de 2026, el nivel más bajo tras siete meses de incrementos.
Posteriormente, el índice volvió a repuntar hasta el 2,16% en febrero, 2,47% en marzo, 2,4% en abril, 2,48% en mayo y 2,44% en junio.
Inflación
El INE confirmó este miércoles que el Índice de Precios de Consumo (IPC) se mantuvo en el 3,2% interanual en junio, la misma tasa registrada el mes anterior. Por su parte, la inflación subyacente, que excluye la energía y los alimentos no elaborados, descendió una décima, hasta el 2,9%.
El grupo que más contribuyó al aumento de los precios fue el de vivienda, cuya tasa anual alcanzó el 4,7%, más de tres puntos por encima de la de mayo, debido principalmente al encarecimiento de la electricidad y, en menor medida, del gas.
Contener las rentas
La Ley de Vivienda establece que el INE sea el encargado de elaborar este índice de referencia con el objetivo de evitar incrementos desproporcionados de los alquileres, como los registrados durante el fuerte repunte de la inflación.
Hasta 2022, la actualización de la mayoría de los contratos se realizaba conforme al IPC, pero tras el estallido de la inflación provocado por la invasión rusa de Ucrania, el Gobierno limitó las subidas al 2% en abril de ese año y fijó un tope del 3% para 2024, antes de implantar el actual sistema de actualización.