Malas noticias para los hipotecados. El euríbor ha alcanzado este viernes el 3% en su dato diario, nivel que no registraba desde el 6 de septiembre de 2024, cuando marcó el 3,025%. Este incremento anticipa un probable aumento de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) en su reunión del próximo 10 de septiembre.
"El euríbor está anticipando un endurecimiento monetario que el propio BCE todavía no ha confirmado. El mercado se está moviendo más rápido que los bancos centrales y eso lo están notando ya los hipotecados a tipo variable en su cuota mensual", explica Laura Martínez, portavoz de iAhorro.
La máxima institución monetaria europea optó por mantener los tipos de interés estables en el 2,25% en su última reunión, celebrada el 23 de julio, después de la subida de 25 puntos básicos aplicada en junio, la primera en casi tres años.
Encarecimiento de las hipotecas
Este repunte viene a confirmar la tendencia al alza del principal indicador al que están referenciadas las hipotecas variables y que se ha acelerado en las últimas semanas. La subida interanual del dato de este viernes es la más elevada desde noviembre de 2023, cuando pasó del 2,828% al 4,022% con respecto a noviembre de 2022, en plena escalada de tipos del BCE para frenar la inflación.
De confirmarse este nivel del euríbor al cierre del mes de agosto, se producirá un incremento de las cuotas que pagan los hipotecados. "Quien tenga una revisión de su hipoteca a la vuelta de la esquina debe hacer cuentas cuanto antes. Con el euríbor instalado en el 3%, la sorpresa en la cuota puede ser considerable si no se ha previsto ese margen adicional en el presupuesto familiar", señala Martínez.
Así, según los cálculos de iAhorro, para una persona con una hipoteca media variable a 30 años de 200.000 euros con diferencial del 0,60%, la cuota de la hipoteca pasará de 812 euros de agosto de 2025 a 898 euros, lo que supone un incremento de 85 euros al mes o de 1.020 euros al año. En el caso de un préstamos de 350.000 euros con las mismas condiciones a 30 años y diferencial del 0,60%, la cuota subirá de 1.422 euros al mes a 1.571, es decir, 149 euros más al mes o 1.791 euros más al año.
A la espera de la decisión que tome el BCE el próximo 10 de septiembre, los expertos recomiendan revisar las condiciones de las hipotecas porque aunque el ciclo alcista del indicador está cerca de su punto máximo, no hay certezas sobre el ritmo al que se producirá la posterior moderación. Laura Martínez aconseja "comparar ofertas, negociar el diferencial o valorar una novación hacia un tipo fijo o mixto", lo que "puede suponer un ahorro relevante mientras el euríbor se mantenga en estos niveles".