¿Puede un propietario entrar en una vivienda alquilada cuando quiera? Es una de las dudas más frecuentes entre caseros e inquilinos y la respuesta, en términos generales, es clara: no.
Una vez firmado el contrato de arrendamiento, el inquilino adquiere el derecho al uso y disfrute exclusivo de la vivienda, que pasa a convertirse en su domicilio habitual. Ese derecho está protegido por la inviolabilidad del domicilio, por lo que el propietario no puede acceder al inmueble sin el consentimiento expreso del arrendatario, salvo en situaciones excepcionales previstas por la ley.
De hecho, entrar sin permiso utilizando incluso una copia de las llaves puede tener consecuencias legales, ya que podría llegar a considerarse un allanamiento de morada.
Precisamente este asunto ha vuelto a convertirse en tema de conversación después de que un vídeo compartido en redes sociales acumulara cientos de miles de visualizaciones y generara un intenso debate entre quienes defienden a la propietaria y quienes consideran que vulneró claramente los derechos de sus inquilinos.
"Esta es mi otra casa y voy a usarla"
La protagonista de la escena es Bárbara, una mujer estadounidense propietaria de una vivienda alquilada a Stephanie y su marido, en una ciudad del estado de Florida. Sin previo aviso, la mujer aparece en la puerta con una maleta en la mano y utiliza sus propias llaves para acceder al interior del inmueble. La sorpresa de Stephanie al escuchar el ruido de las llaves y ver a Bárbara con su maleta es absoluta. "¿Qué está haciendo?", le pregunta a través del comunicador, fuera de casa, nada más verla en el umbral de la casa.
La respuesta de la propietaria deja todavía más desconcertada a la inquilina: "Esta es mi otra casa, así que voy a usarla." Según explica la mujer, su vivienda habitual está en obras y necesita quedarse una semana en el piso que tiene alquilado.
La mujer insistió en que tenía derecho a entrar porque la casa era de su propiedad.
Stephanie intenta hacerle comprender que existe un contrato de arrendamiento y que no puede entrar ni instalarse en la vivienda sin autorización, independientemente de quién figure como propietario en el Registro.
Pero Bárbara insiste una y otra vez. "Esta casa me pertenece."
Como la vivienda dispone de cuatro habitaciones y solo viven dos personas, considera que existe espacio suficiente para compartir el inmueble durante unos días.
El argumento del contrato frente al de la propiedad
Stephanie vuelve a recordarle que el hecho de ser la propietaria no le permite entrar libremente. Incluso le propone una alternativa: reservar una habitación de hotel mientras duren las obras.
Sin embargo, Bárbara se niega y continúa defendiendo su postura.
Bárbara amenaza incluso con llamar a la policía.
Recuerda que lleva décadas siendo la dueña de la vivienda, asegura que conoce cada rincón de la casa y resta importancia al contrato firmado con los inquilinos."Sí, figuras en el contrato, pero esta casa sigue siendo mía."
La discusión va aumentando de tono hasta que Stephanie decide pedirle que abandone la vivienda.
Lejos de marcharse, la propietaria amenaza incluso con llamar a la Policía porque considera que están impidiéndole acceder a "su casa".
El vídeo termina cuando Bárbara intenta abrirse paso con la maleta mientras la inquilina continúa negándose a que entre dentro.
Miles de comentarios y un debate que no deja de crecer
Como suele ocurrir con este tipo de escenas, las reacciones no tardaron en inundar las redes sociales. La mayoría de usuarios se posicionó claramente a favor de los inquilinos.
La propietaria termina por colarse en la casa, usando sus propias llaves.
Muchos recordaban que el propietario no puede entrar sin autorización, ni siquiera para realizar una inspección, salvo que exista acuerdo previo o una circunstancia de urgencia.
Otros aconsejaban directamente a la pareja acudir a un abogado y denunciar lo ocurrido.